NEU - Altbaucharme meets Moderne - Großzügige Maisonette mit Dachterrasse

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 1.250.000 € / Objektnummer: 7617
Ausstattung: Fahrstuhl Klimaanlage Zentralheizung Terrasse
Altbaucharme meets Moderne - Großzügige Maisonette mit Dachterrasse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.250.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7617
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
146 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
ca. 2012
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige Dachgeschoß-Maisonette, die im Rahmen eines DG-Ausbaus 2012 entstanden ist. Bei dem Haus handelt es sich um einen schön sanierten Altbau mit ansprechender Stil-Fassade. Die Ebene 1 der Wohnung vermittelt charmanten Altbauflair und kann als lichtdurchflutet bezeichnet werden. Hier befindet sich das großzügige ca. 35m² große Wohnzimmer (ostseitig) und die ca. 26m² Küche mit Essbereich (westseitig). Die 2. Ebene bietet Ihnen drei in etwa gleich große, aus dem Vorraum zentral begehbare Zimmer; eines davon mit Zugang zu einem Bad mit Wanne und Dusche. Über den Vorraum gelangen Sie auch in ein kleineres Bad mit Dusche und WC. Die Dachterrasse hat ca. 40m² und bietet einen tollen Fernblick in alle Richtungen. Lage/Umgebung Hugo-Wolf-Park ums Eck Busstation 35A quasi vor dem Haus S-Bahn-Krottenbachstraße in 10 Gehminuten erreichbar Heurigengegend und Wiener Wald quasi vor der Haustüre Aktuelle Monatsvorschreibung Betriebskosten EUR 339,- Rücklage EUR 119,- Heizkosten EUR 119,- Warmwasser EUR 78,- Gesamtvorschreibung: EUR 655,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.

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Energieeffizienz

HWB:
70,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Hubert Koller

Hubert Koller

RE/MAX Real Experts

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