Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 75,73 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre großzügigen Raumproportionen, klassische Altbaudetails und eine angenehm klare Raumaufteilung.
Das ca. 27,45 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das angrenzende, ca. 18,30 m² große Schlafzimmer ermöglicht neben einem komfortablen Schlafbereich auch umfangreiche Schranklösungen.
Fischgrätparkett, elegante Kassettentüren, dekorative Deckenrosetten und großzügige Raumhöhen verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Wiener Altbaucharme. Die zahlreichen Fenster sorgen für ein freundliches und angenehmes Wohnambiente.
Die separate Küche bietet eine kompakte und funktionale Raumlösung. Das außergewöhnlich großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und ein geräumiger Vorraum ergänzen das Raumangebot. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen und klassischen Altbaucharakter in einer der gefragtesten Lagen des 9. Bezirks schätzen.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines unbefristeten Hauptmietverhältnisses.
Verfügbar ab 1. Oktober 2026.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* zwei großzügig geschnittene Zimmer
* klassischer Fischgrätparkett & Stuck
* separate Küche
* großzügiges Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* unbefristetes Hauptmietverhältnis
* begehrte Lage im Servitenviertel
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
