NEU - Altbauklassiker im sanierten Zustand - Top-Lage im Cottageviertel I Nähe Aumannplatz I Fußbodenheizung

Diese klassische Altbauwohnung besticht durch ihren hochwertigen, sanierten Zustand sowie ihre Lage im Cottageviertel. In einem 2016 umfassend generalsanierten Haus erwartet Sie eine perfekt durchdachte 2-Zimmer-Wohnung, die durch hochwertige Ausstattung, ruhige Innenhoflage und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Hier trifft zeitlose Eleganz auf urbanes Lebensgefühl.

Key Facts:

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Ca. 53,44 m² Wohnfläche

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2 Zimmer

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Hochwertige Wohnküche

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Wunderschöner Altbaucharme inkl. hohen Decken

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Gesamtes Haus 2016 generalsaniert (inkl. Wohnungen)

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Edler Parkettboden

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Fußbodenheizung

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Ruhige Innenhofausrichtung

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Mehrfachverglaste Holzfenster in Top-Qualität

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Lift im Haus

LAGE & UMGEBUNG:

Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Lage, die sowohl perfekte Infrastruktur als auch hohe Lebensqualität bietet:

Öffentliche Verkehrsanbindung:

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Buslinie 41E Richtung Gersthof – ca. 3 Gehminuten

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U6 Währinger Straße – ca. 13 Gehminuten

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:

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Penny – ca. 4 Gehminuten

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Billa – ca. 5 Gehminuten

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Erste Bank – ca. 6 Gehminuten

Freizeit & Erholung:

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Schubertpark – ca. 6 Gehminuten

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Sternwartepark – ca. 9 Gehminuten

Gastronomie & Umgebung:

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Aumann Café – ca. 4 Gehminuten

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Aumannplatz – ca. 4 Gehminuten

Bildung & Einrichtungen:

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WIFI Wien – ca. 12 Gehminuten

 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap