NEU -
Altbauwohnung - Erstbezug nach Sanierung!
- Gesamtmiete:
- 639,00 €
- Gesamtmiete:
- 639,00 €
- Nettomiete:
- 455,11 €
- Betriebskosten netto:
- 125,80 €
- Umsatzsteuer:
- 58,09 €
- Kaution:
- 3 BMM Bar
- Provision:
- provisionsfrei
Beschreibung
Diese Wohnung kombiniert den klassischen Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Die hochwertigen Sanierungsarbeiten und die liebevolle Restaurierung alter Details schaffen eine einzigartige Atmosphäre und einen hohen Wohlfühlfaktor.
Besonderheiten:
- Raumhöhe: Eindrucksvolle 3,8 Meter, die für ein luftiges und großzügiges Wohngefühl sorgen.
- Neues Badezimmer und WC: Modern und stilvoll gestaltet, bieten diese Bereiche höchsten Komfort.
- Voll ausgestattete Küche: Perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
- Restaurierte Flügeltüren: Bewahren den historischen Charme und verleihen der Wohnung -einen Hauch von Eleganz.
- Balkon: Direkter Zugang von der Küche aus, mit Blick in den weitläufigen Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage, die beste Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.
Interesse geweckt?
Zu schön, um wahr zu sein? Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und diese traumhafte Wohnung Ihr neues Zuhause zu nennen.
Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Lage und Verkehrsanbindung
Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten! Der Murradweg oder das SPA "Bad zur Sonne", sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die Bushaltestelle sämtlicher Buslinien befindet sich quasi um die Ecke. In weiterer Umgebung findet man sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Der Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß in ca. 6 Minuten erreicht. Mit dem Fahrrad ist man innerhalb von 5 Minuten an der FH. PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100162307
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 61 m²
- Gesamtfläche:
- 63 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1895
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad BalkonEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 202 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 202 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.11.2022
Grundriss
Elisabeth Preitler
Reichert Immobilien GmbH
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