Altbauwohnung in Ruhelage in Spittelberg-Nähe

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: 119-2024

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 350.000 €
Betriebskosten netto:: 90,12 €
Provision:: 3% zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:: 119-2024
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 46,46 m²
Nutzfläche:: 46,46 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 1900
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese sehr ruhige Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoß eines wunderschönen Altbaus im Herzen des 7. Bezirks.
Über das charmante und einzigartige Entrée gelangt man über den Innenhof in Stiege 2 der Liegenschaft, die durch absolute Ruhe charakterisiert ist.

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stockwerk.
Ein Personenlift ist nicht vorhanden.
Alle Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, wo man vom regen Treiben der Nachbarschaft nichts mitbekommt.

Man betritt die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer. Direkt angeschlossen ist die helle Küche, die durch ein großes Fenster lichtdurchflutet ist.
Neben einem großen Wohnzimmer kann man aus dem Vorzimmer auch das separate Schlafzimmer betreten. Beide Räume sind in die ruhigen Innenhöfe ausgerichtet.
Das Badezimmer und das WC befinden sich neben der Küche.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung profitiert von ihrer einzigarten Lage.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum MuseumsQuartier und zur Mariahilfer Straße.

Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.

Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht.