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NEU - ALTE DONAU Wohnpromenade - Top Appartement mit Loggia - Hoher Freizeitwert

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 1.063,38 € / Objektnummer: 1575
Ausstattung: Fahrstuhl Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia
ALTE DONAU Wohnpromenade - Top Appartement mit Loggia - Hoher Freizeitwert
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.063,38 €
Betriebskosten netto:
90,37 €
Umsatzsteuer:
96,67 €
Preisinfos:
Garagenstellplatz für monatlich ca. € 75 inkl. BK und Steuer
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

ALTE DONAU Wohnpromenade - Top Appartement mit Loggia - Hoher Freizeitwert!
Es handelt sich um ein unmittelbar an der oberen Alten Donau gelegenes, attraktives ca. 62,33m² - inkl. 7,20m² Loggia - großes 2 Zimmer Appartement, im 2.OG mit Lift, in einem 2013 errichtetem Neubau mit erstklassiger Lage, unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vom Haus weg. Nähe zur U6 und U1, sowie sämtliche Infrastruktur.
Das Appartement umfasst:
Vorraum
Toilette mit Handwaschbecken
Bad mit Wann und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Wohnküche ca. 23m² mit direktem großzügigen Ausgang auf die Loggia. 
Schlafzimmer ca. 14m² 
Loggia ca. 7,20m² komplett überdacht 
Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage, auf Wunsch
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, über Fernwärme versorgt, sowie ein Kellerabteil. Ein Gargagenstellplatz im Haus wäre verfügbar für ca. €75.- monatlich

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungswunsch, stehet Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter 06763418691 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 450m
Apotheke 600m
Klinik 1.300m
Krankenhaus 2.075m

Kinder & Schulen
Schule 575m
Kindergarten 600m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.475m

Nahversorgung
Supermarkt 425m
Bäckerei 600m
Einkaufszentrum 1.375m

Sonstige
Geldautomat 725m
Bank 875m
Post 600m
Polizei 675m

Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 1.175m
Straßenbahn 475m
Bahnhof 1.075m
Autobahnanschluss 1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der Oberen Alten Donau - U1, U6 Nähe

direkt an der oberen Alten Donau

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Markus Schafroth

Markus Schafroth
geprüfter behördlich konzessionierter Immobilienmakler

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Lageplan