Wohnung – mit sehr guter Infrastruktur nahe der Donauinsel
In sehr guter Lage in Floridsdorf entstehen gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind.
Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet.
Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* großteils der Wohnungen verfügen über Freiflächen
* Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen
* modern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm)
* vollausgestattete Einbauküchen
* Garage
* Kellerabteil pro Wohneinheit
Öffentliche Anbindung:
* Straßenbahnlinie 30, 31
* Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755
Diese Objekt ist nicht barrierefrei.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!
Nebenkosten:
3 BMM Kaution
Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 75m
Klinik 1.050m
Krankenhaus 1.050m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 175m
Universität 1.900m
Höhere Schule 2.325m
Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 600m
Sonstige
Geldautomat 100m
Bank 100m
Post 100m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 2.075m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 1.025m
Autobahnanschluss 1.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
