Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
2027/1251
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
10 m²
Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.07.2026
Beschreibung
In hervorragender, sehr zentraler Lage präsentiert sich diese neuwertige, überaus dezent angelegte und dank großzügiger Gartenumrandung absolut verkehrsberuhigte Wohnhausanlage mit insgesamt vier Baukörpern. Von dort erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die schöne Traunsee-Promenade in Altmünster.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. von nur 2 Stockwerken im Haus 4 und verfügt über eine ausgesprochen gute Sonnenausrichtung. Entsprechend hell und freundlich präsentiert sie sich. Die bis zum Boden reichenden Fenster sorgen ebenfalls für bestmögliche Belichtung. Eine Beschattungsmöglichkeit samt Insektenschutz ist selbstverständlich bei allen Fenstern sowie bei der Terrassentür vorhanden.
Die Raumanordnung ist als sehr gelungen und praktisch zu bezeichnen (Plan in der Fotogalerie):
* Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
* Der große Kochen-Essen-Wohnbereich ist mit einer topmodernen Küche ausgestattet.
* Der vom Wohnbereich aus erreichbare, südwestlich ausgerichtete, ca. 10 m² große Balkon bietet einen schönen Ausblick hinüber zum mächtigen Traunstein sowie Richtung Süden zum Sonnstein.
* Das Badezimmer ist mit Markenbadewanne und Dusche ausgestattet und wurde zusätzlich mit schönen Tischlermöbeln versehen.
* Das separate WC verfügt selbstverständlich über ein Waschbecken.
* Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
* Die beiden Schlafzimmer mit Blick auf den Traunstein verfügen über eine vorteilhafte Größe.
Schöne, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine automatische Wohnraumbelüftung sind weitere Features, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Apropos Beheizung: Diese erfolgt mittels ökologischer Pelletsheizung, die zentral von Haus 2 aus alle Wohnungen versorgt. Ein realistisches Heiz- und Warmwasserakonto ist im angeführten Mietpreis bereits enthalten.
Ebenfalls im Mietpreis enthalten sind ein großes Kellerabteil (mit Stromanschluss) sowie ein Tiefgaragenplatz (mit E-Anschluss). Die Anmietung eines weiteren Stellplatzes wäre möglich.
Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohner dieser modernen Anlage neben einem schön begrünten Innenbereich ebenfalls zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
