Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde ca. 2006 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 190m2. Der gepflegte Garten ist mit einer herrlichen Terrasse sowie einem Swimmingpool ausgestattet. Dahinter beginnt der Wiener Wald als Garant für eine absolute Grünruhelage, abends können Hasen und Rehe beobachtet werden. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Designerfliesen, einem Kaminanschluss, einer Designerküche, Einbaumöbeln und elektrischen Außenrollos. Die technische Ausstattung ist zukunftsweisend mit einer Beheizung über Erdwärmesonden sowie Klimatisierung im Dachgeschoß. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem.
Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Vorraum
- WC
- Küche
- Essbereich
- Wohnsalon
-Terrasse
Obergeschoss
- 3 Zimmer veränderbar
- Wohnbad mit WC
- Balkon
- Flur
Wohnkeller
- 2 Zimmer veränderbar
-Flur
- Bad
- Technikraum
Carport
Swimmingpool 8,0x4,0m
Lage:
Siegenfeld ist ein Geheimtipp vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Apotheken erreichbar und die Stadtgemeinde Mödling verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot für alle Schulstufen . Am Wochenende laden der Naturpark Sparbach und die Krainerhütte zu sportlichen Aktivitäten ein.
Stephansplatz: 38 Minuten
Shopping City Süd 24 Minuten
Bahnhof Mödling 20 Minuten
Bahnhof Baden 11 Minuten
Autobushaltestelle in Gehweite
Höhepunkte:
- Gepflegtes Haus
- Grünruhelage
- Toller Garten
Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unser Video unter
https://www.youtube.com/watch?v=0oFibOmkaus
Eckdaten:
Gartenfläche: ca.500m2
Wohnfläche: ca. 190m2
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigenKontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführtenDaten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewährübernommen werden kann.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.250m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <8.750m
Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <4.250m
Polizei <5.750m
Post <4.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.500m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
