Top - ANLAGEOBJEKT! Einzigartige Investitionsmöglichkeit: 8 Dachgeschosswohnungen - Investment zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 2.900.000 €

Beschreibung

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - 8 Dachgeschosswohnungen mit tollem Weitblick In einer relativ ruhigen Gegend des 14. Bezirkes – Penzing - stehen 8 Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 52 m² und 85 m², mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 518 m², mit zwei bzw. vier Zimmer, modernen Grundrissen und Freiflächen (Terrassen und Balkon). TOP 42: Wohnfläche - ca. 52,28 m² gewichtete Fläche - ca. 55,03 Terrasse - ca. 5,49 m² 3 Zimmer - 1. Dachgeschoss TOP 43: Wohnfläche - ca. 59,15 m² gewichtete Fläche - ca. 63,91 Terrasse - 9,31 m² 2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss TOP 44: Wohnfläche - ca. 61,27 m² gewichtete Fläche - ca. 67,27 m² Terrasse - ca.12,05 m² 2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss TOP 45: Wohnfläche - ca. 58,33 m² gewichtete Fläche - ca. 63,91 m² Terrasse - ca. 11,94 m² 2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss TOP 46: Wohnfläche - ca. 85,46 m² gewichtete Fläche - ca. 92,86 m² Terrassse - ca. 14,80 m² 2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss TOP 47: Wohnfläche - ca. 64,68 m² gewichtete Fläche - ca. 71,25 m² Terrasse - ca. 13,14 m² 2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss TOP 48: Wohnfläche - ca. 66,85 m² gewichtete Fläche - ca. 71,32 m² Terrasse - ca. 8,94 m² 2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss TOP 49: Wohnfläche - ca. 70,46 m² gewichtete Fläche - ca. 79,88 m² Terrasse - ca. 6,31 m² Balkon - ca. 12,54 m² 4 Zimmer - 1. Dachgeschoss IN DER NÄHE: > Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, etc. > Schulen, Kindergärten, Universtität > Krankenhaus > einige Parks und Grünflächen > Schloss Schönbrunn > Wiener Stadthalle ÖFFENTLICHER VERKEHR: > Straßenbahnlinien 10 und 54 > U3 Johnstraße > S-Bahn - mit Straßenbahn erreichbar Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Fakten

Objektnummer:

315

Objekttyp:

Investment

Wohnfläche:

518 m²

Nutzfläche:

566 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

36,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,84

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Investment zum Kauf in 1140 Wien

Beinahe bestandfrei - Schön gegliedertes Mittelzinshaus mit Garten und Rohdachboden - direkt bei U-Bahn

Investment zum Kauf in 1140 Wien

Zinshaus aus Privatbesitz mit Potential

Investment zum Kauf in 1140 Wien

Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende in 1140 Wien!

Fotomix

NEU - ANLAGEOBJEKT! Einzigartige Investitionsmöglichkeit: 8 Dachgeschosswohnungen

Beschreibung

Fakten

Energieeffizienz

Franz Wukovits

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Investment zum Kauf in 1140 Wien

Zinshaus aus Privatbesitz mit Potential

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Investment zum Kauf in 1140 Wien

Beinahe bestandfrei - Schön gegliedertes Mittelzinshaus mit Garten und Rohdachboden - direkt bei U-Bahn

FSR Immobilienvermarktungs- und beteiligungs GmbH

Investment zum Kauf in 1140 Wien

Rarität in Toplage von Penzing - Zinshaus mit Erweiterungspotential für Eigennutzer/Investoren

engelreal immobilien gmbh

Investment zum Kauf in 1140 Wien

Beinahe bestandfrei - Schön gegliedertes Mittelzinshaus mit Garten und Rohdachboden - direkt bei U-Bahn

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH

Investment zum Kauf in 1140 Wien

" Modernisiertes Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Investment zum Kauf in 1140 Wien

Zinshaus aus Privatbesitz mit Potential

Raiffeisen Immobilienvermittlung Ges.m.b.H.

Investment zum Kauf in 1140 Wien

Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende in 1140 Wien!

WB immo GmbH

Investment zum Kauf in 1140 Wien

Bestandsfreies Zinshaus mit Erweiterungsstudie

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

Fotomix

Lageplan