ANLAGEOBJEKT - FAIRER PREIS- GUTE RENDITE - VERPACHTET

Investment zum Kauf in 1210 Wien / Objektnummer: O2200160081 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

ANLAGEOBJEKT - FAIRER PREIS- GUTE RENDITE - VERPACHTET
ANLAGEOBJEKT - FAIRER PREIS- GUTE RENDITE - VERPACHTET

Beschreibung

Sie suchen ein Anlageobjekt mit guter Rendite?

Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten.

Facts
Das Kaffeehaus ist komplett eingerichtet und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung aus dem Jahr 1991.
Das Lokal gliedert sich in einen Verkaufsraum sowie 2 Gasträume, Vorbereitungsküche, Lager und Toiletten auf.
Es gibt eine Be-und Entlüftungsanlage, die Zuluft wird hofseitig angesaugt, die Abluft erfolgt über den Kamin über Dach.
Es dürfen ausschließlich fertige Speisen (Backwaren) verkauft werden und das Lokal darf als Kaffeehaus betrieben werden.
Die Öffnungszeiten sind von 6h bis 2h genehmigt,
Das Lokal ist noch ca. 10 Jahre um € 2.400,-- brutto verpachtet .(die Pacht kann jeweils um die Inflation erhöht  werden)
Natürlich könnten Sie eines Tages auf Wunsch das Lokal auch selbst betreiben, umbauen oder wieder verpachten.

Die Gesamtnutzfläche beträgt inkl. NR ca.150 m².

BK  derzeit: € 240,--
Kaufpreisvorstellung  fairer Preis auf Anfrage


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Richtigkeit der Daten:  ohne Gewähr (sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt.)


Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lade...

Preisdetails

Preisinfos:
auf Anfrage
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2200160081
Objekttyp:
Investment
Gesamtfläche:
150 m²
Zimmer:
4
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verena Latinovich

Immoexpress KG

Verena Latinovich

Ähnliche Objekte

1 Zimmer  Immobilie zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 150.000 €
1 Zimmer  Immobilie zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 150.000 €
1 Zimmer  Immobilie zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 150.000 €

€ 150.000

1

Immobilie zum Kauf in 1140 Wien

++NEU++ Tolle, kleine Gewerbefläche in saniertem Haus!

3 Zimmer 94.1m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 749.000 €
3 Zimmer 94.1m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 749.000 €
3 Zimmer 94.1m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 749.000 €

€ 749.000

3

94.1m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Erstbezug! Exklusive 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse, Nähe Donaukanal

Parken zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 35.000 €
Parken zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 35.000 €
Parken zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 35.000 €

€ 35.000

Parken zum Kauf in 1180 Wien

Stressfreies Parken in Wien Währing - PKW-Garagenstellplatz zum Kauf

3 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 399.000 €
3 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 399.000 €
3 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 399.000 €

€ 399.000

3

26m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Garten-Oase! Top 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Garten in wunderschönem Altbauhaus! Top-Lage in 1170 Wien!

3 Zimmer 73.4m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 389.000 €
3 Zimmer 73.4m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 389.000 €
3 Zimmer 73.4m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 389.000 €

€ 389.000

3

73.4m²

6.9m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

DG-Wohnung in belebter Wohngegend mit optimaler Verkehrsanbindung

2 Zimmer 40.8m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 299.900 €
2 Zimmer 40.8m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 299.900 €
2 Zimmer 40.8m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 299.900 €

€ 299.900

2

40.8m²

12.1m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

2-Zimmer Balkonwohnung im 1. Obergeschoss | 1230 Wien

Parken zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 19.800 €

€ 19.800

Parken zum Kauf in 1190 Wien

GARAGENPLÄTZE IN 1190 WIEN zu verkaufen

2,5 Zimmer 63m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 295.000 €
2,5 Zimmer 63m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 295.000 €
2,5 Zimmer 63m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 295.000 €

€ 295.000

2,5

63m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Nähe Prater - Ideal für Paare - sehr gute Raumaufteilung