INVESTMENTÜBERSICHT
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei Altbauwohnungen in einem gepflegten Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Die beiden Einheiten Top 1 und Top 2 verfügen gemeinsam über eine Gesamtwohnfläche von ca. 42,00 m² und werden ausschließlich gemeinsam als Paket verkauft.
Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, die Wohnungen werden als sanierungsbedürftig ausgewiesen.
WICHTIG: Die Wohnungen werden ausschließlich im Paket verkauft. Bitte keine Anfragen bezüglich eines Einzelverkaufs.
HIGHLIGHTS
* Wohnungspaket bestehend aus Top 1 und Top 2
* Gesamtwohnfläche: ca. 42,00 m²
* Paketpreis: 100.800,00 €
* Kaufpreis: 2.400,00 €/m²
* Gepflegtes Altbau-Zinshaus, Baujahr 1900
* Gute Wohnlage in 1120 Wien
* Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
* Entwicklungspotenzial durch Sanierung
* Kein Einzelverkauf
ÜBERSICHT DES ANLAGEPAKETS
EINHEIT
WOHNFLÄCHE
KAUFPREIS
BETRIEBSKOSTEN / MONAT
PREIS/M²
Top 1
14,00 m²
33.600,00 €
49,98 €
2.400,00 €/m²
Top 2
28,00 m²
67.200,00 €
99,96 €
2.400,00 €/m²
Gesamt
42,00 m²
100.800,00 €
149,94 €
2.400,00 €/m²
Betriebskosten gesamt: ca. 149,94 € / Monat
KAUFPREIS
Paketpreis gesamt: 100.800,00 €
Top 1: 33.600,00 €
Top 2: 67.200,00 €
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in der Siebertgasse, 1120 Wien.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Die U-Bahn und der Bahnhof liegen laut Exposé jeweils rund 525 m entfernt.
WICHTIGER VERKAUFSHINWEIS
TOP 1 UND TOP 2 WERDEN AUSSCHLIESSLICH GEMEINSAM ALS PAKET VERKAUFT.
Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen. Wir bitten daher ausdrücklich von Anfragen zum Erwerb nur einer einzelnen Wohnung abzusehen.
ANSPRECHPARTNER
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
