DATEN UND FAKTEN:
* ANLAGE WOHNUNG - gut vermietet ( ca. 3,4 %)
* 1. Liftstock
* 2 zentral zu begehende Zimmer
* 1 Zimmer hat Trennwand - als Schrankraum ,...benutzbar
* separate Wohnküche (Geschirrspüler, Mikrowelle) mit Ausgang zum Balkon
* Wohnfläche: 52 m²
* schöner geräumiger überdachter Balkon
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* WC getrennt
* Fernwärme
* Parkettböden
* moderne Fenster
* sehr warme Wohnung durch die gute Bauweise
* trockenes Kellerabteil
* Fahrradgarage
* Parkplatz extra zu kaufen .
* Verkaufspreis: Euro 169.900,00
LAGE:
Genau im Herzen von Stockerau (neben Einkaufszentrum Stockcity Plaza) - eine Wohnung der kurzen Wege - gleich beim Bahnhof, gleich bei den Einkaufsmöglichkeiten, gleich in der Au und Natur, gleich beim vielfältigem gastronomischen Angebot.
BESCHREIBUNG:
Diese moderne Wohnhausanlage mit drei Stiegen befindet sich im Zentrum von Stockerau.
Mit dem Lift fährt man in den 1. Stock. Die Wohnung ist zentral angelegt und unterteilt sich in 2 Zimmer, einer Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und separates WC. Die moderne Küche ist mit allen Geräten und einem guten Dunstabzug ausgestattet.
Im 2 Zimmer wurde mittels einer klugen Trennwand ein Schrankraum geschaffen.
Der Balkon ist angenehm groß um Mittagsessen zu können und überdacht. So kann man die Möbel draussenstehen lassen. Die Böden sind Parkett, die Heizung wird abgelesen und ist Fernwärme. Es gibt ein trockenes Kellerabteil und eine Fahrradgarage.
Die Wohnung ist im Moment langfristig gut vermietet und kann jederzeit immer gut vermietet werden, durch die Nähe zum Bahnhof und die Lage im Herzen von Stockerau.
Momentane Netto Rendite ca. 3,4 %
Es gibt zusätzlich einen Parkplatz in der Tiefgarage auf einer Wippe, der mit 10.000 Euro bewertet ist, zu kaufen.
Kaufpreis: 169.000, 00 ( VB)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Universität 9.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 500m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
