NEU - Anleger 2-Zimmer-Wohnung, schöne Aussicht in begehrter Lage & Tiefgaragenplatz incl.
Beschreibung
Der Wohnbau befindet sich in einer netter Lage auf der Stadlauer Straße, nur unweit vom Genochplatz, dem Aupark und der Erzherzog-Karl-Straße.
Auf Grund der Anordnung der Wohnung ist ein ruhiges und trotzdem helles Wohnambiente garantiert. Das Einkaufen ist leicht gemacht, im Haus befindet sich ein Supermarkt und um die Ecke ein Bäcker.
Die Wohnung ist derzeit noch bis 06/2024 um 930 € Inkl. befristet vermietet. Erst danach könnte sie zur Selbstnutzung dienen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung durch die Vermietung nicht bzw. nur schwer besichtigt werden kann und
vom Entgegenkommen des Mieters abhängt!
Highlights der Wohnung:
* Parkettboden
* moderne Fliesen
* hochwertige Sanitärausstattung
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster mit Außenrollläden
* moderne, voll ausgestattete Küche
Die Aufteilung der Wohnung Top 49:
* großzügiger Vorraum
* Wohnküche
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer
* Balkon
* Garage
* Kellerabteil
* Personenaufzug
Infrastuktur:
Die Nahversorgung, sowie die medizinische Versorgung sind abgesichert. Im Haus befindet sich ein Supermarkt und um die Ecke ein Bäcker. Außerdem gibt es nur eine Gehminute entfernt das MED 22, welches Ihnen jegliche ärztliche Versorgung garantiert.
Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus:
* Buslinien 26A, 86A, 87A, 94A, 95A, 96A
* Straßenbahnlinie 25
* S-Bahnlinie S80
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 22,20 kWh/m2a entspricht der Klasse A
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der Wohnbau befindet sich in einer netten Lage auf der Stadlauer Straße, nur unweit vom Genochplatz, dem Aupark und der Erzherzog-Karl-Straße entfernt – somit ist eine sehr gute Infrastruktur garantiert. Durch die unmittelbare Nähe der Auffahrt auf die A23 ist auch die Anreise mit dem Auto einfach.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 310.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 85,74 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,55 m²
- Keller Fläche:
- 4,87 m²
- Wohnfläche:
- 40,16 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- Klasse fGEE:
- A
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