++Provisionsfrei++ Wohnen nähe "Alte Donau", Exklusive Neubauwohnungen inklusive Markenküche

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 306.000 € / Objektnummer: 124377_42
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Loggia
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Preisinformationen

Kaufpreis:
306.000 €
Kaufpreis/m²
6.060,61 €

Fakten

Objektnummer:
124377_42
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
46,01 m²
Gesamtfläche:
50,49 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bezugsfertige Eigentumswohnungen nähe alte Donau

Die BIP Immobilien Development GmbH entwickelte insgesamt 178 Wohnungen sowie vier Apartments an der Adresse Arakawastraße 3 Ecke Tokiostraße 5a in 1220 Wien. Das Wohnhaus besteht aus drei Stiegenhäusern, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage und über die Arakawastraße erschlossen sind.
Angeboten werden 46 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie 23 Garagenplätze im Eigentum.

Das Arakawa auf einem Blick
gesamt drei Stiegenhäuser
straßenseitig Stiege 1 und Stiege 2
Hofhaus Stiege 3
46 Eigentums- und Anlegerwohnungen
23 Garagenplätze
2- und 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von 44 m² bis 90 m²
jeweils mit Balkon, Loggia oder Terrasse
Inklusive moderner Küche mit "Miele" Geräten

Die Wohnungen in "Das Arakawa" eignen sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Anlage. Der Kaufpreis, die Lage, die Bauqualität und die ideale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sprechen für eine langfristig gute Rendite und lassen die Sorge, Mieter zu finden, schwinden.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage – Nah am Wasser
Das ansprechende Wohnhaus Das Arakawa liegt im Zentrum von Kagran. Dennoch ist es zum Kirschblütenpark nur ein Katzensprung und nach einem kurzen Spaziergang gelangt man zum Obstpark sowie zur Oberen Alten Donau.

Die zukünftigen Bewohner profitieren vor allem von der guten Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die U1-Station Kagran sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ebenso fußläufig rasch zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
25,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
26.03.2031
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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