NEU - Anleger aufgepasst! Investieren und vermieten - barrierefreie Wohnung in Badener Stadtvilla

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 525.000 € / Objektnummer: 0001011693
Ausstattung: Barrierefrei Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
525.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011693
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
104 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Anleger aufgepasst!

Entdecken Sie diese stilvolle Eigentumswohnung in einer Stadtvilla in Baden!


  • noch kurzfristig vermietet, die Mieter ziehen Ende Mai 2026 aus und somit auch Eigenbedarf möglich
  • 104 m² große Eigentumswohnung
  • großzügige Wohnküche
  • eigene Terrasse
  • gemeinsamer Garten mit Spielplatz
  • eigener Parkplatz und Hauswart-Service


Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie diese einzigartige Eigentumswohnung mit historischem Flair!


Die Fotos der Wohnung wurden mit KI verbessert.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt zentral in der Kurstadt Baden bei Wien, in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Umgeben von historischen Gebäuden und Grünflächen wie dem Kurpark finden Sie hier einen Ort zum Wohlfühlen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Über die Autobahn A2 und die B17 erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Stadt Wien. Nahversorgung:BILLA PLUS: ca. 350 mBäckerei Felber: ca. 300 mBIPA: ca. 900 mGesundheit:Marien-Apotheke: ca. 500 mnächster Allgemeinmediziner: ca. 200 mnächster Zahnarzt: ca. 120 mLandesklinikum Baden: ca. 1,5 kmMEDICENT Baden: ca. 1,7 kmBildung:Volksschule am Pfarrplatz: ca. 1 kmMittelschule Pelzgasse: ca. 1,7 kmBG & BRG Biondekgasse: ca. 500 mHTL Baden: ca. 650 mHLA Baden: ca. 800 mPH Baden: ca. 1 kmVerkehrsanbindung:nächste Bushaltestation: ca. 100 mnächste Station der Badner Bahn: ca. 400 mBahnhof Baden: ca. 200 mAutobahnauffahrt A2: ca. 4,5 km

Energieeffizienz

HWB:
46,67 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,15
fGEE Klasse:
C
Energieausweis Ausstellungsdatum:
09.10.2025
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Birgit Ehold-Wlassak

Birgit Ehold-Wlassak

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Außenansicht Außenansicht Außenansicht Eingangsbereich Küche Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer allgemeiner Garten Blick aus dem Fenster Spielplatz