NEU - ANLEGER AUFGEPASST! Vermietet! Komplett modernisierte 3 Zimmer-Wohnung.

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 223.000 € / Objektnummer: 2182

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Fahrradraum Abstellraum Loggia WG geeignet

Wohnzimmer - Wohnung - Klagenfurt - Kaufen

Aussicht Wohnzimmer - Wohnung - Klagenfurt - Kaufen

Schlafzimmer 1 - Wohnung - Klagenfurt - Kaufen

Schlafzimmer 2 - Wohnung - Klagenfurt - Kaufen

Vorzimmer - Wohnung - Klagenfurt - Kaufen

2 gleiche Abstellräume - Wohnung - Klagenfurt - Kaufen

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 223.000 €
Betriebskosten netto:: 154,70 € / Monat
Preisinfos:: Darlehen in der Höhe von € 46,73 läuft noch bis Dezember 2026.
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 8.028,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2182
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 73 m²
Loggia Fläche:: 2 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1952
Letzte Sanierung:: 2022
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie in Klagenfurt am Wörthersee. Diese geräumige 73m² Wohnung wurde modernisiert und liegt im Dachgeschoss.

Die Wohnung bietet drei Zimmer und einen tollen Ausblick mit Stadtblick und Fernblick. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Eine geräumige Küche mit einer neuen Einbauküche bietet noch Platz für einen Esstisch. Zwei kleine Abstellräume, eine 2m² Loggia, ein Bad mit Fenster, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist noch 31.01.2027 an Studenten vermietet. Mieteinnahme: € 751,91 reine Bruttomiete ohne Betriebskosten.

Die moderne und komplett neue Infrarotheizung beheizt die Räume ideal.

Der große Garten im Hinterhof, ein Fahrradabstell- und Trockenraum kann von den Parteien genutzt werden. Ein paar Parkplätze gibt es vor dem Haus für alle Bewohner.

Ein Lift ist nicht vorhanden, daher bleibt man jung uns sportlich.

Diese Immobilie ist für Anleger eine großartige Gelegenheit. Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie noch heute diese einzigartige Immobilie!

Wenn Sie mehr über dieses phantastische Angebot erfahren möchten, melden Sie sich bei uns.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,

Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m
Klinik 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 4.000m
Straßenbahn 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Es gibt eine Bushaltestelle und einen Bahnhof in der Nähe. In der Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.

Energieeffizienz

HWB:: 81 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,51
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.07.2026

Grundriss

Lageplan

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Klagenfurt Land

Nicole Fritz
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin / Immobilientreuhänderin

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

nicole.fritz@vbktn.at

+43 660 14 14 200 05 09 09 8011

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Nicole Fritz Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin / Immobilientreuhänderin

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Nicole Fritz
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