NEU - Anleger aufgepasst! Wohnung für Kurzzeitvermietung - Voll eingerichtet - Fertigstellung Juni 2026

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 108.042 € / Objektnummer: 1665/7900
Ausstattung: Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
108.042 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1665/7900
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
2,91 m²
Wohnfläche:
16,37 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Sommer 2026

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk in einem Apartmenthaus, das speziell für Kurzzeitvermietung errichtet wird. In Summe entstehen 14 voll eingerichtete Apartments mit ca. 30 Betten. Einen Personenlift wird es ebenfalls geben.

Die Apartments haben eine Größe von ca. 16 m² bis 41 m². Es gibt also für Alleinreisende sowie für Familien die richtigen Räumlichkeiten.

Ein zentrales Buchungssystem ist bereits vorhanden.

Ebenso stehen in der Tiefgarage 10 Parkplätze zur Verfügung. Ein Parkplatz kann um € 24.000,- erworben werden.

Eine durchschnittliche Auslastung von 60 % übers Jahr betrachtet ist in Graz erzielbar. Somit kann man laut Angaben des Verkäufers mit einem jährlichen Nettoumsatz von zumindest € 10.950,- rechnen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Messe Graz, Lutz

Energieeffizienz

HWB:
46,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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