Die Wohnung liegt im dritten und letzten Stock ( ohne Lift ) einer Wohnanlage mit mehreren Stiegen in absoluter Ruhelage. Man betritt das Apartment und ist von der unglaublichen Helligkeit des Entrees überrascht. Neben ansprechenden Naßräumen, ist die praktische Wohnküche ein weiteres Highlight des Objektes. In dieser befindet sich auch ein heimeliger Schwedenofen. Jedes Zimmer ist separat begehbar und der kuschelige Balkon uneinsehbar. Die Wohnung wird bis auf Küche, Bad, WC und dem schönen Schwedenofen leer übergeben. Ein separater Autoabstellplatz im Hof und ein überaus geräumiges, einzeln begehbares Kellerabteil mit ca. 6 m runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist noch bis 30.6.2032 um einen monatlichen Mietpreis von € 600.- vermietet. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.
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Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.
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Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50)_
Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <550m
Krankenhaus <1.650m
Klinik <8.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <1.075m
Universität <9.225m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <900m
Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <800m
Post <1.325m
Polizei <1.125m
Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.400m
Flughafen <3.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
