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NEU - Anlegerwohnung - befristet vermietet - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 530.000 € / Objektnummer: 1649/4401
Ausstattung: Fahrstuhl Fußbodenheizung Balkon
Balkon
Ausblick
Ausblick
Haus
Grundriss
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
530.000 €
Kaufpreis/m²
7.482,71 €
Betriebskosten netto:
141,98 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
1649/4401
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
11,1 m²
Wohnfläche:
70,83 m²
Gesamtfläche:
70,83 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

In einem modernen Neubau gelangt eine befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf.
Ein Garagenstellplatz im Haus kann um € 30.000,- erworben werden.

Die Wohnung ist befristet bis 31.03.2029 vermietet.
Hauptmietzins p.a. € 11.457,-
Rendite ca. 2,16 %

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, 2 zentral begehbare Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon

Ausstattung:
Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Einbauküche mit Geräten, Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz, moderne Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Fitnessraum, Werkstatt, Hundewaschplatz

Infrastruktur:
Autobus 61A, 64A, Schnellbahnstation Schönbrunner Allee, Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Umgebung

Lage und Verkehrsanbindung

Erlaaer Spitz, Stipcakgasse

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
26,61 kWh/(m²*a)
HWB:
26,61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Grundriss
David Broscheit

David Broscheit

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

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