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Anlegerwohnung: Gehobene Single-DG-Wohnung Nähe U6 und Brunnenmarkt
- Kaufpreis:
- 175.000 €
- Kaufpreis:
- 175.000 €
- Betriebskosten netto:
- 59,96 €
- Preisinfos:
- Der Kaufpreis ist netto exkl. 20% USt
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese charmante, sonnige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre große Fensterfront.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Vorraum, einen Abstellraum, ein geräumiges Bad mit WC und Wanne.
Der Wohnraum bietet eine Küchenzeile (Herd, Ceranfeld, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach).
Im Wohnbereich wurde Echtholzparkett verlegt.
Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und elektrisch bedienbarer Beschattung an den Fenstern.
Lage und Umgebung
Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der beliebte Brunnenmarkt, sowie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf und zahlreiche Shopping Möglichkeiten.
Ebenso ist die U6 Station Thaliastraße nur wenige Schritte entfernt, sowie die Straßenbahn Linie 46.
Anlegerwohnung / Vermietung
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab 01.08.2024 bestandsfrei. Die aktuelle Nettomiete liegt bei € 465,55 zzgl. USt und Betriebskosten
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Menzelgasse
Fakten
- Objektnummer:
- 10763
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,49 m²
- Wohnfläche:
- 31,56 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2012
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2017
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage FußbodenheizungGrundriss
Lageplan
Michael
Riedler
Key Account / Bauträgerbetreuung
Accenta Immobilien e.U.
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