Diese 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eisenstadt bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause sowie eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC aufgeteilt. Wobei das Angebot durch ein Kellerabteil ergänzt wird (weder im Wohnungseigentum noch im Zubehör).

Die ausgezeichnete Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Durch die gute Anbindung an Wien, Wiener Neustadt und den Neusiedler See eignet sich die Immobilie ideal für Anleger oder Eigennutzer gleichermaßen.

Die Wohnung ist derzeit bis Ende 2026 vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen.

Die Landeshauptstadt begeistert mit ihrer entspannten Lebensqualität, kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang durch die malerische Altstadt, ein Besuch im Schloss Esterházy oder entspannte Stunden in den umliegenden Weinregionen. Eisenstadt schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Genuss und Urbanität harmonisch vereint. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung nach Wien, Wiener Neustadt und zum Neusiedler See.Bildung:Kindergarten: ca. 270 mVolkschule: ca. 350mBG/BRG: ca. 1,1kmFH Burgenland: ca. 2,2kmGesundheit:Gesundheitszentrum: ca. 270mSeniorenwohnheim: ca. 450mApotheke: ca. 700mIndividualverkehr:S31 Burgenland Schnellstraße (Anschlussstelle Eisenstadt-Mitte): ca. 2–3 Minuten mit dem AutoA3 Südost Autobahn (Knoten Eisenstadt): ca. 5–7 Minuten mit dem AutoA2 Süd Autobahn: ca. 20 Minuten mit dem AutoS4 Mattersburger Schnellstraße: ca. 15 Minuten mit dem AutoÖffentlicher Personenverkehr:Bus: Eisenstadt Bahnstraße/Ödenburger Straße: ca. 100 mBahn: ca. 450 mGrünflächen:Andrea-Fraunschiel-Park: ca.800 mSchlosspark: ca. 850mFreizeit und Kultur:Stadtvilla Eisenstadt: ca. 550mHaydnhaus: ca.750mSchloss Esterházy: ca. 850 mNahversorgung:Bäckerei: ca. 260 mDrogerie: ca. 330mSupermarkt: ca. 400mTankstelle: ca. 650mNahegelegene Zentren:Mattersburg: ca. 15 Minuten mit dem AutoRust: ca. 15 Minuten mit dem AutoNeusiedl am See: ca. 30 Minuten mit dem AutoWiener Neustadt: ca. 30 Minuten mit dem AutoBaden bei Wien: ca. 40 Minuten mit dem AutoSopron (Ungarn): ca. 25 Minuten mit dem AutoWien: ca. 45 Minuten mit dem Auto