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NEU - Apartment mit Widmung zur Kurzzeitvermietung direkt bei Wien Mitte

Investment kaufen in 1030 Wien - Kaufpreis: 385.000 € / Objektnummer: 221-2026
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
385.000 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
221-2026
Objekttyp:
Investment
Terrasse:
1
Wohnfläche:
50.75 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Frühling 2027

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Unteren Viaduktgasse 43 im Herzen des 3. Bezirks, gelangt diese besondere Wohnung in die Vermarktung.

Die gegenständliche Wohnung Top 3 befindet sich im Souterrain der Liegenschaft und hat eine Größe von ca. 51 qm. Die Einheit bietet eine Küche sowie 2 weitere Zimmer, welche als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie eine Terrasse in den Innenhof mit ca. 12 QM, runden den stimmigen Grundriss ab.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiligenden Grundriss.

Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die bereits erfolgte Umwidmung zu einem Apartment zu kurzfristigen Beherbergungszwecken.
Dadurch haben Sie baurechtlich die unbefristete und uneingeschränkte Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung.

Nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in der Unteren Viaduktgasse, einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte, zur Landstraßer Hauptstraße, zum Stadtpark und zur Urania.

Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ist durch die unmittelbare Nähe zu Wien Mitte optimal. Die Stationen der U-Bahnlinien U3 und U4, der Schnellbahnen und des CATs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch die Nähe zum Donaukanal und zum Prater, liegen zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten ebenfalls unmittelbar vor der Haustüre.

Landstraße

Energieeffizienz

HWB:
116 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,95
fGEE Klasse:
E
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.07.2030

Grundriss

PULSE_T3

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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