Apartment in Piesendorf in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe von Kaprun und Zell am See.
Wir bieten Ihnen ein attraktives Studio-Apartment mit 31,8 m² zum Verkauf an. Es befindet sich im 2. Stock eines Apartmenthauses mit 20 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in Piesendorf in der Nähe der bekannten Skigebiete mit ganzjährigem Skibetrieb auf dem Gletscher. Es eignet sich ideal für die Vermietung an Touristen. Die Lage ist ideal: Nur 2,5 km von Kaprun und 7 km von Zell am See entfernt, ist die Wohnung von einem beeindruckenden Bergpanorama umgeben, das sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet.
Aufteilung und Ausstattung:
• Wohnbereich mit Schlafsofa und Doppelbett (für vier Personen, ideal für Eltern mit Kindern),
• voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Elektroherd, Mikrowelle und Wasserkocher,
• Badezimmer mit Toilette und Dusche,
• 4,15 m² großer Südbalkon mit schöner Aussicht,
• Zentralheizung, Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage und von Jalousien.
Weitere Vorteile:
• eigene Kellerabstellkammer (3,82 m²),
• gemeinsamer Ski-/Fahrradraum inkl. Box zum Trocknen von Skischuhen,
• eigener Parkplatz direkt vor dem Haus (16,25 m²),
• Gebäude mit Aufzug,
• Großbildfernseher und eigener Satellitenempfang mit Skylink-Kanälen.
• Schnelles WLAN,
• Restaurant im Gebäude mit Frühstück in der Hauptsaison auch mit Abendessen,
• lokaler Haus- und Apartmentverwalter (er spricht Slowakisch, Tschechisch, Englisch, Deutsch und Russisch),
• Reinigung, Bettwäsche, Instandhaltung und Rezeption inklusive Kommunikation mit den Gästen,
• Online-Buchungssystem mit regelmäßiger Auszahlung der Mieteinnahmen.
apartment in the popular location of Piesendorf, close to Kaprun and Zell am See.
We are offering a 31.8 m² studio apartment for sale on the second floor of a small apartment building with 20 units. The property is in a prime location in Piesendorf, close to Kaprun and Zell am See, as well as well-known ski resorts offering year-round skiing on the glacier. It is ideal for tourist rentals. The location is perfect – just 2.5 km from Kaprun and 7 km from Zell am See. It is surrounded by impressive mountain panoramas and offers a range of leisure activities in summer and winter.
Layout and amenities:
• Living area with a sofa bed and double bed (sleeps four – ideal for parents with children),
• Fully equipped kitchenette with fridge, freezer, dishwasher, ceramic hob, electric oven, microwave and kettle,
• Bathroom with toilet and shower,
• 4.15 m² south-facing balcony with beautiful views,
• Central heating, with the possibility of installing air conditioning and blinds.
Other advantages:
• Private 3.82 m² cellar storage unit,
• Shared ski/bike storage room with ski boot warmer,
• Private 16.25 m² parking space directly in front of the building,
• The building is equipped with an elevator,
• Large-screen TV with private satellite and Skylink prepaid channels,
• High-speed wireless internet,
• Restaurant in the building with breakfast and dinner available during high season,
• Local building and apartment manager who speaks Slovak, Czech, English, German and Russian,
• Cleaning, bed linen, maintenance and reception services, including communication with guests, are provided,
• Online booking system with regular rental income payments.
Apartmán v oblíbené lokalitě Piesendorf v bezprostřední blízkosti Kaprun a Zell am See.
Nabízíme k prodeji atraktivní apartmán–studio o velikosti 31,8 m², nacházející se ve 2. patře menšího apartmánového domu o 20 jednotkách. Objekt se nachází v Piesendorfu, v bezprostřední blízkosti Kaprunu, Zell am See a známých lyžařských areálů s celoročním lyžováním na ledovci. Je ideální pro turistické pronájmy. Poloha je ideální – pouhých 2,5 km od Kaprunu a 7 km od Zell am See, obklopený působivým horským panoramatem, které nabízí řadu volnočasových aktivit v létě i v zimě.
Dispozice a vybavení:
• obytný prostor s rozkládacím gaučem a manželskou postelí (kapacita 4 osoby – ideální pro rodiče s dětmi),
• plně vybavený kuchyňský kout (lednice, mrazák, myčka nádobí, sklokeramická deska s elektrickou troubou, mikrovlnná trouba, varná konvice),
• koupelna s toaletou a sprchovým koutem,
• balkón 4,15 m2 orientovaný na jih s krásným výhledem,
• centrální vytápění, možnost montáže klimatizace a žaluzií.
Další výhody:
• vlastní sklepní kóje 3,82 m2,
• společná lyžárna/kolárna, vč. boxu pro vyhřívání lyžáků,
• vlastní parkovací místo přímo před domem 16,25 m2,
• objekt vybaven výtahem,
• velkoplošná TV a vlastní satelit s předplacenými kanály Skylink,
• bezdrátový rychlý internet,
• restaurace v objektu – možnost snídaní, v hlavní sezóně také večeří,
• místní správce domu a apartmánů (hovoří slovensky, česky, anglicky, německy, rusky),
• zajištěn úklid, ložní prádlo, údržba, recepce vč. komunikace s hosty,
• webový rezervační systém s pravidelnou výplatou tržeb z pronájmu.
apartmán v obľúbenej lokalite Piesendorf, neďaleko Kaprunu a Zell am See.
Ponúkame na predaj atraktívny štúdiový apartmán s rozlohou 31,8 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí malého bytového domu s 20 bytmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v Piesendorfe, v bezprostrednej blízkosti Kaprunu, Zell am See a známych lyžiarskych stredísk s celoročným lyžovaním na ľadovci. Je ideálna na turistické prenájmy. Poloha je ideálna – len 2,5 km od Kaprunu a 7 km od Zell am See, obklopená impozantnými horskými panorámami, ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít v lete aj v zime.
Dispozícia a vybavenie:
• obývacia časť s rozkladacou pohovkou a manželskou posteľou (kapacita 4 osoby – ideálne pre rodičov s deťmi),
• plne vybavená kuchynka (chladnička, mraznička, umývačka riadu, keramická varná doska s elektrickou rúrou, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica),
• kúpeľňa s WC a sprchou,
• 4,15 m² balkón orientovaný na juh s krásnym výhľadom,
• ústredné kúrenie, možnosť inštalácie klimatizácie a žalúzií.
Ďalšie výhody:
• súkromná pivnica 3,82 m²,
• spoločná úschovňa lyží/bicyklov, vrátane boxu na vyhrievanie lyžiarskych topánok,
• súkromné parkovacie miesto priamo pred budovou 16,25 m²,
• budova vybavená výťahom,
• veľkoplošná TV a súkromná satelitná TV s predplatenými kanálmi Skylink,
• bezdrôtové vysokorýchlostné pripojenie na internet,
• reštaurácia v budove – raňajky, v hlavnej sezóne aj večere,
• miestny správca budovy a bytu (hovorí po slovensky, česky, anglicky, nemecky, rusky),
• upratovanie, bielizeň, údržba, recepcia vrátane komunikácie s hosťami,
• webový rezervačný systém s pravidelnou platbou príjmov z prenájmu.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
29.6 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.71 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
|
|
