NEU - Apostelgasse: Moderne Gartenwohnung in Ruhelage!! U3-Nähe!!

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.849,00 € / Objektnummer: 7433
Ausstattung: Fahrstuhl Sicherheitskamera Zentralheizung Terrasse Garten
Apostelgasse: Moderne Gartenwohnung in Ruhelage!! U3-Nähe!!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.849,00 €
Betriebskosten netto:
179,40 €
Umsatzsteuer:
168,09 €
Kaution:
5.600,00 €

Fakten

Objektnummer:
7433
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
72 m²
Gartenfläche:
35,18 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

3-Zimmer-Neubauwohnung (71,76m²) mit insgesamt 14m² Terrasse und 35m² privaten Garten! HOFSEITIG UND RUHIG!!! Top-Ausstattung. Optimale Raumaufteilung! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum  • Wohnzimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss • Küche mit Essbereich • Schlafzimmer • Zimmer • WC mit Waschbecken • 2x Terrasse und Garten • Kellerabteil  HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Garten mit großer Terrasse • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • Parkettboden • Außenjalousien aus Aluminium • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • optimale Infrastruktur • U3 in wenigen Gehminuten • umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Einkaufszentrum Galleria) • Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 (Kardinal-Nagl-Platz) • Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. _
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1501,51 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 179,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 168,09
---------------------------------
Gesamtbetrag 1849
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,89
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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