NEU - Arbeiten in den "eigenen 4 Wänden" - Geschäftslokal in der Kaisergasse zum Verkauf!

Einzelhandel zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 102.400 € - Gesamtmiete: 565,26 € / Objektnummer: 127812
Ausstattung: Zentralheizung
Arbeiten in den "eigenen 4 Wänden" - Geschäftslokal in der Kaisergasse zum Verkauf!
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Arbeiten in den "eigenen 4 Wänden" - Geschäftslokal in der Kaisergasse zum Verkauf!

Preisinformationen

Kaufpreis:
102.400 €
Kaufpreis/m²
1.314,34 €
Gesamtmiete:
565,26 €
Nettomiete:
565,26 €
Betriebskosten netto:
565,26 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Verkaufsfläche in der Kaisergasse in Linz . Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von ca. 77m² für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur optimalen Nutzung Ihrer Verkaufsfläche.

Raumaufteilung: Verkaufsraum, WC

Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung oder Produktplatzierung.

Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom, Kosmetikstudio etc.

Parken für Eigentümer/Betreiber: 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis enthalten.

Dank der zentralen Lage in der Nähe der "Unteren Donaulände" erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert.

*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Untere Donaulände

Linz

Energieeffizienz

HWB:
72,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,33
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
15.11.2031

Grundriss

Klaus Egger, LL.M.

Klaus Egger, LL.M.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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