NEU - Arbeiten und Wohnen in Bestlage – Exklusive Gewerbefläche mit Garten & Pool

Gastgewerbe zur Miete in 3071 Böheimkirchen / Objektnummer: 8419

Ausstattung: Boden Zentralheizung Garten

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.460,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 250,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 292,00 €
Miete/m² netto:: 4,32 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3.504,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8419
Objekttyp:: Gastgewerbe
Keller Fläche:: 30 m²
Nutzfläche:: 280 m²
Gartenfläche:: 100 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 4
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit integriertem Wohnbereich in 3071 Böheimkirchen vereint repräsentativen Arbeitsraum mit einem Rückzugsort zum Entspannen. Ein privater Garten mit beheiztem Pool sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool und Dusche schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Beruf und Erholung harmonisch verbinden möchten. Dank der zentralen Lage im Ortskern bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld zum Arbeiten und Wohnen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage im Ortskern

Energieeffizienz

HWB:: 197,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 1,97
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

3071 Böheimkirchen | Sankt Pölten (Land)

Carla.C Allram
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich

4immobilien

c.allram@4immobilien.at

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