In zentraler Lage der Argentinierstraße, nur unweit der Karlskirche, befindet sich diese traumhafte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines begrünten Innenhofes. Die Wohnung besticht neben der geschmackvollen Ausstattung (neue Einbauküche) vor allem durch einen ~3,5 m2 großen Balkon in den Innenhof.
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AUSSTATTUNG:
* Hochwertiger Laminatboden, Badezimmer verfliest
* Heizung mittels Fernwärme (Radiatoren), Warmwasser mit E-Boiler
* 1 Zimmer (~17 m2)
* ~3,5 m2 ostseitig orientierter Balkon in den begrünten Innenhof
* Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC
* Neue EWE-Einbauküche mit Backrohr und Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine
* Möblierung mit Einzelbett, Schreibtisch und Couch
Kellerabteil:
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
GESAMTMIETZINS-BERECHNUNG:
Hauptmietzins
€ 703,97
BK-Akonto
€ 89,74
Gesamtmiete (kalt)
€ 793,71
Heizungs-Akonto
€ 56,29
Gesamtmiete (warm)
€ 850,00
Der Gesamtmietzins versteht sich inklusive Heizungs-Akonto.
Der Vermieter ist USt-befreit, somit wird keine USt in Ansatz gebracht.
MIETDAUER:
* 5 Jahre
KAUTION:
* EUR 3.000,-
MAKLERPROVISION:
* Provisionsfrei für den Mieter
BONITÄTSNACHWEIS:
Auf Wunsch des Vermieters ist bei näherem Interesse ein geeigneter Bonitätsnachweis (zB die letzten 3 Gehaltsabrechnungen) vorzulegen.
VERKEHRSANBINDUNG:
* U-Bahn U1 Taubstummengasse, U4/U2 Karlsplatz
* Straßenbahn D, 1, 62, WLB (Badner Bahn)
* Bus 4A
BEZIEHBAR:
ab sofort
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
