ATTEMSGARTEN - Klimafreundliche Ruheoase im Herzen des 22. Bezirks - Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Direkt beim malerischen Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt, erwartet Sie das neuerrichtete Wohnprojekt ATTEMSGARTEN. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und einer 30.000 m² großen Naturoase.

Die Idee, eine ruhige grüne Insel für moderne Stadtbewohner zu schaffen, wurde bravourös umgesetzt. Fest verbaute Pflanzentröge auf den großzügigen Balkonen sind nicht nur dekorative Elemente, sondern auch wesentliche Bestandteile eines umfassenden Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes, das für Privatsphäre und angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dem Flachdach gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Es ist ein Ort der Begegnung, an dem Gärtner unter der schattigen Pergola gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, erzeugen Photovoltaikanlagen umweltfreundlichen Strom.

Im ATTEMSGARTEN finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen.

Highlights:

* Grünruhelage direkt beim Kirschblütenpark
* großzügige Freiflächen mit fest verbauten Pflanztrögen
* Alte Donau und Donaupark ganz nah
* Klimaaktiv-Qualitätszeichen in Gold - geringer Heizwärmebedarf
* Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität
* elektrischer Sonnenschutz
* Fußbodenheizung
* hauseigenes Fitnessstudio und Yoga Raum
* Urban Gardening auf großer Gemeinschaftsterrasse

Lage und Infrastruktur:
In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die U-Bahn-Station U1 Kagraner Platz, von der aus Sie innerhalb von 10 Minuten die belebte Wiener Innenstadt erreichen. Zusätzlich sind die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Busstation 27A schnell und bequem erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität bietet.

Eine breite Auswahl an Nahversorgern findet sich direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Donauzentrum bietet eine beeindruckende Vielfalt an Geschäften und Restaurants, die keine Wünsche offen lässt. Darüber hinaus sorgt das Cineplexx für unterhaltsame Kinobesuche und gemütliche Abende.

Sportbegeisterte kommen im hauseigenen Fitnessstudio und der umliegenden Natur voll auf ihre Kosten. Der malerische Kirschblütenpark direkt vor Ihrer Tür lädt aber auch zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Ein paar Gehminuten weiter lockt das Freizeitparadies Alte Donau mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Restaurants.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44

3

EG
Top 13: 53,14 m² 341.325,00 € aktiv

1. Etage
23 B: 34,77 m² 198.875,00 € aktiv
23 B: 34,77 m² 198.875,00 € aktiv
Top 24: 45,68 m² 333.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 57: 48,33 m² 352.425,00 € aktiv

4. Etage
Top 65: 51,76 m² 350.575,00 € aktiv
Top 70: 48,74 m² 357.050,00 € aktiv

6. Etage
Top 85: 46,05 m² 378.325,00 € aktiv

NEU - ATTEMSGARTEN - Klimafreundliche Ruheoase im Herzen des 22. Bezirks

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

Dokumente

Grundrisse

Benedikt Wawra

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Fotomix

Lageplan

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
-	0	2	53,14 m²	341.325,00 €	Verfügbar
-	1	2	45,68 m²	333.000,00 €	Verfügbar
-	1	2	34,77 m²	198.875,00 €	Verfügbar
-	1	2	34,77 m²	198.875,00 €	Verfügbar
-	3	2	48,33 m²	352.425,00 €	Verfügbar
-	4	2	51,76 m²	350.575,00 €	Verfügbar
-	4	2	48,74 m²	357.050,00 €	Verfügbar
-	6	2	46,05 m²	378.325,00 €	Verfügbar