NEU - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung bei Bahnhof Liesing

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 951,32 € / Objektnummer: 10154
Ausstattung: Boden Bad Ausstattungsqualität Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
951,32 € / Monat
Nettomiete:
781,85 € / Monat
Betriebskosten netto:
82,98 € / Monat
Umsatzsteuer:
86,49 €
Kaution:
3.150,00 €

Fakten

Objektnummer:
10154
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
47,62 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2014
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
15.06.2026

Beschreibung

Die Wohnung „Top 10“ verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und eine funktionale Raumaufteilung.

Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Anschließend gelangt man in den Gang, der die weiteren Bereiche der Wohnung verbindet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraummöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zu einer Loggia sowie einem Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort und Platz im Freien bieten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusätzlich wird ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von EUR 97,71 inkl. USt. vorgeschrieben.

Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnhausanlage liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, am Beginn der Perchtoldsdorfer Straße bzw. der Färbermühlgasse, ganz in der Nähe des Liesinger Platzes.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist nur wenige Minuten von der Haustür entfernt erreichbar, mit den Schnellbahnlinien S1, S2 und S3 sowie diversen Regionalbuslinien am Bahnhof Wien Liesing.

Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden, da sowohl die Südautobahn (A2) als auch die Außenringautobahn (A21) rasch erreichbar sind.

23. Bezirk, Liesing

Zentrum
11 km
Gaststätte
90 m
Einkaufsmöglichkeit
460 m
Bus
110 m
Flughafen
21 km
Fernbahnhof
200 m
U-Bahn / S-Bahn
2 km
Kindergarten
30 m
Grundschule
120 m
Hauptschule
7 km
Realschule
270 m
Gymnasium
2 km

Energieeffizienz

HWB:
29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
15.03.2036

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Janine Pollak, BA

Janine Pollak, BA

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

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