NEU - Attraktive 36m² oder 80m² große Büro- oder Geschäftsfläche im EK-West in 3300 Amstetten/Greinsfurth zu MIETEN

Sonstige zur Miete in 3300 Amstetten - Gesamtmiete: 1.016,00 € / Objektnummer: 0001011992
  • Ausstattung:
  • Abstellraum
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.016,00 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
846,67 € / Monat
Nettomiete:
568,33 € / Monat
Betriebskosten netto:
278,33 € / Monat
Umsatzsteuer:
169,33 €
Miete/m² netto:
5,88 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011992
Objekttyp:
Sonstige
Nutzfläche:
116 m²
Bürofläche:
116 m²
Stockwerk:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Arbeiten und Kunden empfangen in bester Lage


Im Einkaufszentrum EK-West Amstetten/Greinsfurth stehen Ihnen in verschiedenen Größen attraktive Büro- bzw. Geschäftsflächen von 36 m² oder 80 m² = zusammen von rd. 116 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, einer Terrasse für Veranstaltungen und eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.


Ob Büro, Dienstleistungsbetrieb, Agentur, Praxis, oder Verkaufsfläche – diese Miet-Immobilie bietet den idealen Rahmen für Ihren erfolgreichen Unternehmensauftritt.


Die großzügigen Gewerbe- und Büroflächen eignen sich ideal als Empfangs-, Arbeits- oder Verkaufsbereiche und können flexibel Raum für Raum gemietet werden.


Der Zugang zu einer großen Westterrasse mit rd. 190 m² Terrassenfläche, kann vor allem in der warmen Jahreszeit als Treffpunkt, für Kunden, Partner, Mitarbeiter und Lieferanten oder für Ihre geplanten Events als "Inhouse-Veranstaltungs-Location" verwendet werden. Genießen Sie entspannte Pausen, informelle Besprechungen, Firmen-Events bei stimmungsvoller Sonnenuntergangs-Atmosphäre im Freien nach einem erfolgreichen Arbeitstag.


Auch für Lieferungen und Warenverkehr ist die Miet-Immobilie bestens geeignet:

  • Zufahrt für PKW
  • Zufahrt für Kleinlieferwagen
  • Zufahrt für LKW
  • Zufahrt für Sattelschlepper
  • Asphaltierte Zufahrtsstraße



Wichtige Zusatzinfos für Sie:

Es können alle Büros zusammen, einzelne oder mehrere Büroräume als Teilfläche, angemietet werden. Je nach Bedarf und nach Vereinbarung erweiterbar oder reduzierbar.


Die Vermieterin zeigt sich zu technischen Modernisierungsplänen, geplanten Glasfaser-Internet-Ausbauten oder baulichen Änderungsabsichten stets Gesprächs- und Verhandlungsbereit.


Fazit


Diese attraktiven Büro- bzw. Geschäftsflächen im EK-West Amstetten/Greinsfurth vereinen flexible Raumaufteilung, ausgezeichnete Erreichbarkeit und adaptierbare Zusatzflächen. Mit einer Gesamt-Nutzfläche von rd. 116 m², einer großzügigen Terrasse, Besucherparkplätzen vor dem Gebäude und optimalen Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort mit vielseitig nutzbaren Miet-Räumlichkeiten, Komfort und repräsentativem Umfeld suchen.


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Lage und Verkehrsanbindung

Die Büro- bzw. Geschäftsflächen befinden sich in ausgezeichneter Lage im EK-West in 3300 Amstetten/Greinsfurth, einem etablierten Wirtschafts- und Einkaufsstandort im westlichen Mostviertel. Der Standort profitiert von einer hohen Kundenfrequenz, zahlreichen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus den Richtungen Wien, Linz und St. Pölten. Auch die Anbindung an das regionale und bundesweite Eisenbahnnetz ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Greinsfurth mit Regionalzug- und Busverbindungen befindet sich in unmittelbare Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem per Zug zu sämtlichen Hauptbahnhöfen entlang der Westbahnstrecke der ÖBB. Auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in den Süden von Österreich gestaltet sich vom lokal gelegenen Bahnhof in Greinsfurth als unkompliziert. Im direkten Umfeld der Geschäfts- bzw. Bürolokale finden sich zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum West-Side-City in Amstetten/Greinsfurth beherbergt beispielsweise das Cineplexx Kino, das Energy-Fitness-Studio sowie weitere Handels-, Gastro- und Dienstleistungsbetriebe und schafft ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Kunden und Mitarbeiter. Als bedeutendes Wirtschafts-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum des Mostviertels bietet die Stadtgemeinde Amstetten optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg und eine starke regionale Präsenz. 

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
217,6 kWh/(m²*a)
HWB:
42,38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,4
fGEE Klasse:
C
Energieausweis Ausstellungsdatum:
29.06.2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Hubert Poustka

Hubert Poustka

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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