Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine besonders ruhige Lage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und wird ergänzt durch eine Terrasse (ca. 10 m²) sowie einen Eigengarten (ca. 110 m²) – perfekt für Erholung und Freizeit im Freien. Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) ist ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz mit 380V Stromanschluss (3-phasig, 16A) – ideal für E-Fahrzeuge – ist im Kaufpreis inkludiert.
Ausstattung & Highlights
Fußbodenheizung in allen Räumen (Raumthermostat)
Heizung & Warmwasser über Nahwärme
Badezimmer mit bodenebener Dusche
Küche inkludiert
Satellitenanschluss in allen Zimmern
Highspeed-Internet (Glasfaser) verfügbar
Zentrale Wasserenthärtungsanlage
Extras
Biohort-Gartenhütte inklusive
Zentralschließanlage
Fahrrad- & Kinderwagenraum (absperrbar)
Besucherparkplätze vorhanden
Lage
Ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr – ideale Wohnatmosphäre.
Spazierwege (z. B. Materl / Karl-Maier-Weg), gute Anbindung Richtung Fernitz sowie Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Samstag, 18.04.2026 von 14:00 bis 16:00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht’s zur online Terminbuchung
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Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
31.69 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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