Viel Platz für Ihren Wohntraum im Grünen
In Frohnhofen, einem beliebten Ortsteil der beliebten Gemeinde Steinerkirchen an der Traun, entstehen 22 Baugrundstücke in herrlicher, sonniger Lage. Mit Grundstücksgrößen zwischen 648 m² und 771 m² bieten sie ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims – ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Architektur oder naturnahes Familiennest.
Eckdaten im Überblick:
* verfügbar: 1 Baugrund (von 22 Baugründen)
* Grundstücksgrößen: 648 m² – 770 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Ausrichtung: Süd – ideal für helle Wohnräume und großzügige Gärten
* Topografie: flach und eben – bestens geeignet für unkomplizierte Bebauung
* Bebauungsplan: vorhanden – Planungssicherheit für Bauherren
* Bebauungsverpflichtung: innerhalb von 7 Jahren, beginnend ab Oktober 2024
* Glasfaserinternetleitung (Nöhmer) an der Grundgrenze
* Infrastrukturkostenbeitrag: ca. € 11.000,– (für Wasser- und Abwasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag, Kostenanteil iHv. ca. € 800,- für Erschließung), die Verrechnung des Infrastrukturkostenbeitrages kann in mehreren Teilbeträgen durch Gemeinde oder Verkäufer erfolgen
* Treuhändige Kaufabwicklung
Die angeführten Kaufpreise verstehen sich umsatzsteuerbefreit zzgl. der Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; € 2.000,- Vertragserrichtungsgebühr zzgl. USt. und notarielle Beglaubigung und Barauslagen und 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
Ihr Vorteil und Mehrwert
Diese Baugrundstücke bieten nicht nur eine sichere Investition, sondern auch die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer wachsenden, familienfreundlichen Gemeinde zu verwirklichen.
Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Grundstück, einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung.
Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie!
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | +43 676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
