VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG IN TOP-LAGE
Zum Verkauf gelangt eine vermietete Wohnung in der Praterstraße, 1020 Wien.
Zum Verkauf gelangt eine vermietete Wohnung Top 1 verfügt über eine Nutzfläche von ca. 27,00 m² und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich die Einheit insbesondere für Anleger, die eine kompakte Immobilie in zentraler Wiener Lage mit bereits laufenden Mieteinnahmen suchen.
ECKDATEN
Adresse: Praterstraße, 1020 Wien
Top: Top 1
Objektart: Wohnung / Anlage
Nutzfläche: ca. 27,00 m²
Monatliche Nettomiete: ca. 300,93 €
Jährliche Nettomiete: ca. 3.611,12 €
MIETVERHÄLTNIS
Das Mietverhältnis begann laut vorliegenden Unterlagen am 10.05.2025 und wurde auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.
Die Wohnung bietet somit bereits ab Übernahme laufende Mieteinnahmen.
LAGE
Die Praterstraße zählt zu den bekannten Wohn- und Geschäftsachsen des 2. Wiener Gemeindebezirks.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur aus.
Laut bestehendem Exposé befinden sich U-Bahn, Bahnhof und Bus nur rund 25 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Bäckereien, Apotheken sowie Bildungs- und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
KAUFPREIS & KOSTEN
Kaufpreis: 100.000,00 €
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung oder weiterführende Informationen:
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN GMBH
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: +43 664 466 4776 [tel:+436644664776]
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
