Attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Gesundheitszentrum Eisenstadt
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative und funktional geschnittene Bürofläche im etablierten Gesundheitszentrum in zentraler Lage von Eisenstadt. Die Einheit eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien oder dienstleistungsorientierte Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und gute Erreichbarkeit legen.
Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Empfangsbereich, zwei helle Büroräume sowie einen zusätzlichen kleineren Raum mit Wasseranschluss, der sich optimal als Behandlungs-, Besprechungs- oder Funktionsraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche sowie einen Nassraum mit WC und Dusche.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung mit Fernwärme, Klimaanlage und pflegeleichtem Fliesenboden gewährleistet zeitgemäßen Komfort. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Kunden- und Patientenverkehr bestens geeignet.
Es besteht keine Branchenbindung, wobei bestehende Branchen im Haus geschützt sind. Tierhaltung ist nicht gestattet.
Die zentrale Lage in Eisenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung sowie kurze Wege für Mitarbeiter und Klienten.
Gerne lade ich Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser vielseitig nutzbaren und praktischen Geschäftsfläche zu machen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
MIETDETAILS:
Bei einer 5 Jahres-Befristung:
Beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten € 1.985,94 pro Monat.
Kaution: 3 Monatsmieten
Strom und Gas sind selbst anzumelden.
Der Mietvertrag wird befristet vermietet
Keine Branchenbindung, ausgenommen Tiere und bereits bestehende Sparten
WIRTSCHAFTSSTANDORT
Eisenstadt ist als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv durch seine stabile regionale Struktur, die Nähe zu Wien und die grenzüberschreitende Lage zu Ungarn und der Slowakei. Als Landeshauptstadt des Burgenlands bündelt Eisenstadt Verwaltung, Bildung und Dienstleistung, was für eine konstante Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgt.
Die Stadt bietet gute Verkehrsanbindungen (A3, S31, Bahnverbindungen Richtung Wien) und profitiert von einer hohen Lebensqualität, die Fachkräfte anzieht – ein klarer Standortvorteil für Unternehmen. Ergänzt wird dies durch Wirtschafts- und Gewerbeparks, Förderprogramme des Landes Burgenland sowie eine wachsende Bedeutung im Bereich Tourismus und Gesundheitswirtschaft.
ENTFERNUNGEN:
+ Städtischer Kindergarten: Entfernung: ca. 800 Meter
+ Bahnhof: Entfernung: ca. 500 Meter
+ Busbahnhof: Entfernung: ca. 600 Meter
+ Lebensmittel: Entfernung: ca. 300 Meter
+ Apotheke: Entfernung: ca. 600 Meter
+ Rathaus Eisenstadt: Entfernung: ca. 500 Meter
SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
28.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.03 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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