NEU - Attraktive Dachgeschoss-Wohnung inkl. Terrasse mit Fernblick
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist mit Klimaanlagenvorbereitung und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, sowie die Terrasse sind westseitig ausgerichtet.
AUFTEILUNG:
DG: geräumiger Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich, mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken, geräumiger Abstellraum
AUSSTATTUNG:
Eichenparkettböden in den Zimmern und Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Hochwertige DAN Einbauküche inkl. Siemens bzw. Elektra Bregenz Geräten, Teilmöblierung im restlichen Bereich. Fussbodenheizung, Klimaanlagenvorbereitung, Außenjalousien, geräumiges Kellerabteil. Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für € 120,-- im Haus ist gerne möglich, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum.
INFRASTRUKTUR:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Mit der Buslinie 226 erreichen Sie die U-Bahnstation U1/ Oberlaa in weniger als 5 Minuten. Die Shopping City Süd und der Flughafen Wien Schwechat, sind mit dem Auto in weniger als 10min erreichbar.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Robin Freiberger
t +43 (0) 1 342 222 30
m +43 (0) 699 10 44 92 95
f +43 (1) 342 222
e rf@fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Kurpark Oberlaa, SCS
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 229,95 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6740
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,63 m²
- Wohnfläche:
- 78,6 m²
- Nutzfläche:
- 81,49 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.65
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.01.2026
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