Attraktive Garçonnière in Ruhelage in Hötting – Perfekt für den Eigenbedarf oder als Anlage
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28,23 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Tirols.
* Großzügige Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf der ca. 9 m² großen Terrasse mit herrlichem Berg-, Stadt-, Fern- und Grünblick – ein echtes Highlight für Ihre Lebensqualität.
* Durchdachte Ausstattung: Die Wohnung besticht durch hochwertige Fliesen und Parkettböden, einer Einbauküche sowie eine praktische Dusche.
* Beheizt wird die Einheit mit einer effizienten Gas-Zentralheizung.
* FI-Schutzschalter vorhanden
* Kellerabteil mit ca. 5,4m² vorhanden
* Allgemeiner Fahrradkeller vorhanden
* Bequemer Zugang: Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während der Ostbalkon/Terrasse herrlichen Morgenlichtgenuss bietet.
* Niedrige Betriebskosten: Profitieren Sie von geringen laufenden Kosten – ideal für Anleger oder als erste eigene Wohnung.
* Optimale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
* Top Lage: In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universität, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.
* Baujahr ca. 1995
Ob als Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotential oder als komfortabler Wohnraum für Singles und junge Familien – diese Garçonnière überzeugt durch Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.
_Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen._
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
