Attraktive Single-/Pärchen - Wohnung - Anleger - sehr gute Lage - 1030 Wien

Kaufpreis:

200.000 €

Betriebskosten netto:

90,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Der 3. Wiener Gemeindebezirk liegt südöstlich der Inneren Stadt (1. Bezirk) und zählt zu den inneren Bezirken, dem erweiterten Stadtzentrum. Hier befinden sich das wunderbare Schloss Belvedere, das bekannte Hundertwasserhaus, das Arsenal, die Universität für Musik und darstellende Kunst Wien, das Wiener Konzerthaus und die Münze Österreich. Im wohlhabenden Viertel Landstraße befinden sich Botschaften in eleganten Palästen sowie die Barockschlösser des Oberen und Unteren Belvedere und Wohnanlagen mit einem höheren Grünflächenanteil: Der Stadtpark, der Arenbergpark, der herrliche Botanische Garten der Universität Wien. Am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte liegt das Einkaufszentrum The Mall. Von hier aus gelangen sie mit den Zügen in alle Richtungen auch mit dem CAT sehr rasch zum Flughafen Wien. Der Wiener Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen. Die Single- oder Pärchen - Wohnung ist durch die sehr gute Lage und öffentliche Anbindung, die Nähe zum Botanischen Garten und dem Bert Brecht Park ideal als Stadtwohnung zur Eigennutzung als auch als Anlage geeignet.

Fakten

Objektnummer:

5324/959

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

36 m²

Zimmer:

1,5

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

2

Baujahr:

1974

Neubau:

Ja

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

67,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,34

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

21.04.2030

Grundriss

Lageplan