NEU -
Geniale und sonnige Garçonnière - gleich bei U3 Kardinal-Nagl-Platz
- Kaufpreis:
- 188.000 €
- Kaufpreis:
- 188.000 €
- Betriebskosten netto:
- 77,71 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 5.640,00 €
Beschreibung
Die sonnige ca. 32 m² Wohnung mit herrlichem und weitläufigem Ausblick über den Joe-Zawinul-Park, ist gänzlich straßenseitig und nach Südwesten ausgerichtet. Diese Wohnung hat einfach eine perfekte Aufteilung - nicht nur gibt es einen Abstellraum, die Küche ist sogar etwas getrennt!
Super Lage: Nur ca. 4-5 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz. Nahversorgung in der Landstraße Hauptstraße sofort in ca. 1-5 Gehminute erreichbar: EUROSPAR, Lidl, Anker, Libro, Hofer, Penny, Apotheke sowie viele Restaurants und Kaffeehäuser! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in ca. 5-6 Gehminuten und der grüne Lunge Wiens - Prater - in ca. 9-10 Gehminuten leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC), Wohn/Schlafraum mit leicht getrennter Küche (inkl. Waschmaschine, Geschirrspüler, Kochplatte und kleine Kühlschrank)
VIDEO UNTER: https://youtu.be/FO-_5pLR_XE [https://youtu.be/FO-_5pLR_XE]
Übersicht der monatlichen Kosten:
EURO 85,48 Brutto Betriebskosten inkl. Lift
EURO 35,69 Reparaturrücklage
EURO 121,17 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB D 103 sowie fGEE D 1,81
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fakten
- Objektnummer:
- 13927
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 31,89 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1908
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 1953
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 103 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,81
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 26.05.2034
Grundriss
Lageplan
Tania
Oppel
native speaker: Englisch, Afrikaans
IMMO AGENCY GmbH
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