Attraktive Villa in der Weinstadt Poysdorf im Weinviertel - Haus zum Kauf in 2170 Poysdorf

Preisinformationen

Kaufpreis:

445.000 €

Fakten

Objektnummer:

199716918

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

276 m²

Nutzfläche:

482 m²

Grundstücksfläche:

362 m²

Baujahr:

1914

Altbau:

Letzte Sanierung:

2021

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

Kaufvertrag

Beschreibung

Die Liegenschaft umfasst 362 m² Eigengrund und bietet einen
uneinsichtigen Innenhof, der ein hohes Maß an Privatsphäre
schafft. Ergänzt wird das Objekt durch drei Terrassen, die
unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien ermöglichen,
darunter eine südseitige Terrasse mit darunterliegender
Sommerküche. Zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren
sorgen für komfortable Stell- und Lagermöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Fitnessraum, eine
Waschküche, ein WC sowie einen Indoorpool, wodurch ein
außergewöhnlich vielseitiges Wohn- und Freizeitangebot
entsteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses historische Stadthaus liegt im gewachsenen
Ortskern von Poysdorf, einer der bekanntesten
Weinstädte des Weinviertels. Die Lage verbindet den
Charme einer traditionsreichen Weinregion mit guter
Alltagstauglichkeit: Nahversorgung, Gastronomie,
regionale Anbieter, Gesundheitsangebote sowie
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden
sich direkt im Ort. Weinbau, Kellergassen, Radwege
und die Nähe zu Mistelbach machen Poysdorf zu
einem attraktiven Wohnstandort mit hoher
Lebensqualität.
Die Immobilie selbst präsentiert sich als
charaktervolles Stadthaus mit historischer
Ausstrahlung und markanter Ecklage. Schon von
außen überzeugt das Gebäude durch seine
repräsentative Fassadengestaltung, die hohen
Fenster, die gegliederte Architektur und das
dominante Dach mit Turmaufbau. Das neu
ausgeführte Biberschwanzdachziegel-Dach sowie
die erneuerte Fassade unterstreichen den gepflegten
Gesamteindruck und verbinden klassische Substanz
mit zeitgemäßer Werterhaltung. Die Eckposition an
der Straße verleiht dem Haus eine besonders
präsente Wirkung im Ortsbild und macht es zu einem
Blickfang im historischen Zentrum von Poysdorf.

Zentrum

Lageplan

2170 Poysdorf | Mistelbach

NEU - Attraktive Villa in der Weinstadt Poysdorf im Weinviertel

Manfred Kemler