NEU - Attraktive Villa in der Weinstadt Poysdorf im Weinviertel

Haus zum Kauf in 2170 Poysdorf - Kaufpreis: 490.000 € / Objektnummer: 199716918
Ausstattung: Boden Möbliert Rollladen Alarmanlage Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
490.000 €

Fakten

Objektnummer:
199716918
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
127 m²
Nutzfläche:
482 m²
Grundstücksfläche:
362 m²
Baujahr:
1914
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Kaufvertrag

Beschreibung

Die Liegenschaft umfasst 362 m² Eigengrund und bietet einen
uneinsichtigen Innenhof, der ein hohes Maß an Privatsphäre
schafft. Ergänzt wird das Objekt durch drei Terrassen, die
unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien ermöglichen,
darunter eine südseitige Terrasse mit darunterliegender
Sommerküche. Zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren
sorgen für komfortable Stell- und Lagermöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Fitnessraum, eine
Waschküche, ein WC sowie einen Indoorpool, wodurch ein
außergewöhnlich vielseitiges Wohn- und Freizeitangebot
entsteht.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses historische Stadthaus liegt im gewachsenen
Ortskern von Poysdorf, einer der bekanntesten
Weinstädte des Weinviertels. Die Lage verbindet den
Charme einer traditionsreichen Weinregion mit guter
Alltagstauglichkeit: Nahversorgung, Gastronomie,
regionale Anbieter, Gesundheitsangebote sowie
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden
sich direkt im Ort. Weinbau, Kellergassen, Radwege
und die Nähe zu Mistelbach machen Poysdorf zu
einem attraktiven Wohnstandort mit hoher
Lebensqualität.
Die Immobilie selbst präsentiert sich als
charaktervolles Stadthaus mit historischer
Ausstrahlung und markanter Ecklage. Schon von
außen überzeugt das Gebäude durch seine
repräsentative Fassadengestaltung, die hohen
Fenster, die gegliederte Architektur und das
dominante Dach mit Turmaufbau. Das neu
ausgeführte Biberschwanzdachziegel-Dach sowie
die erneuerte Fassade unterstreichen den gepflegten
Gesamteindruck und verbinden klassische Substanz
mit zeitgemäßer Werterhaltung. Die Eckposition an
der Straße verleiht dem Haus eine besonders
präsente Wirkung im Ortsbild und macht es zu einem
Blickfang im historischen Zentrum von Poysdorf.

Zentrum

Lageplan

2170 Poysdorf | Mistelbach

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Manfred Kemler

Manfred Kemler

Reimer Immobilien GmbH

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Fotomix

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