Attraktives Baugrundstück im Zentrum von Retz
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.238 m² in zentraler Lage der Stadt Retz, Nahe der Altstadt. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf der Liegenschaft, welche sich in 3 Parzellen unterteilt befindet sich derzeit ein Altbestand welcher sich in keinem guten Zustand befindet. Bei Neubau werden seitens der Gemeinde Retz Ergänzungsabgaben/Aufschließungskosten vorgeschrieben.
Widmung & Bebauungsbestimmungen
Widmung: Bauland Kerngebiet (BK)
Bauklasse: GSt.-Nr.: 445 und 446, BK II
Bauklasse: GSt.-Nr.: 464 BK I,II
Bauweise: geschlossene Bauweise (g)
Schutzzone: Schutzzone Kategorie II (S2)
Bebauungsdichte: 60 %
Charakteristik: leichte Hanglage, ruhiger Innenbereich
Die Lage innerhalb der Schutzzone Kategorie II erfordert eine Abstimmung geplanter Bauvorhaben mit der Schutzzonenkommission der Stadt Retz, ermöglicht jedoch gleichzeitig eine hochwertige und stadtbildgerechte Entwicklung.
Die Liegenschaft liegt im Herzen von Retz, einer charmanten Wein- und Kulturstadt im Weinviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, historische Bausubstanz und hohe Lebensqualität aus.
Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, und es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien. Das Grundstück liegt in einer attraktive Lage mit wachsender Nachfrage.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Wohnen, wo das Weinviertel am schönsten istDie Weinstadt Retz verbindet historisches Flair mit einer hohen Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im nordwestlichen Weinviertel. Direkt am Rande des Nationalparks Thayatal gelegen, bietet die Stadt eine einzigartige Symbiose aus gewachsener Infrastruktur und idyllischer Natur.1.Infrastruktur & NahversorgungRund um den weitläufigen Hauptplatz in Retz sowie in den modernen Gewerbezonen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte), Apotheken, Banken und erstklassige Gastronomiebetriebe. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte bestens gewährleistet.2. Bildung & FamilieRetz gilt als familienfreundlicher Standort mit einem breiten Bildungsangebot. Vom Kindergarten über Volksschule und Mittelschule bis hin zur renommierten HLT (Höhere Lehranstalt für Tourismus) sind alle Bildungseinrichtungen direkt im Ort vertreten.3. VerkehrsanbindungDurch die B30 und der nahegelegenen S3 (Weinviertler Schnellstraße) gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den Bahnhof in Retz gegeben, der Pendler schnell und bequem nach Wien bringt. 4. Freizeit & LebensstilDer Freizeitwert in Retz ist außergewöhnlich hoch. Die sanften Weinhügel laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Kulturelle Highlights wie die Retzer Windmühle, der berühmte Erlebniskeller oder die jährlichen Weinfeste und Retzer Stadtheurigen bieten ein abwechslungsreiches Programm direkt vor der Haustür. Durch das Freibad und den Eislaufplatz stehen im Sommer sowie im Winter zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigungen zur Verfügung.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
