NEU - Attraktives Gewerbegrundstück nähe Flughafen

Grundstück zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee / Objektnummer: 2162

Ausstattung: Zentralheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis/m²: 290,00 €
Preisinfos:: Preis/m²
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2162
Objekttyp:: Grundstück
Bürofläche:: 165 m²
Grundstücksfläche:: 7.231 m²
Lagerfläche:: 1.400 m²
Zimmer:: 8
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Gewerbeobjekt mit großem Potenzial – Büro, Lager, Einstellplätze & Entwicklungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt auf einem großzügigen Grundstück – ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Lagerung oder gewerbliche Neuentwicklung. Das Objekt einer ehemaligen Baufirma wird seit 2012 nicht mehr genutzt.

Flächenaufteilung:

* Bürogebäude mit ca. 165 m² Nutzfläche, sanierungsbedürftig
* Lagerhallen mit ca. 1.400 m² Fläche, sanierungsbedürftig
* Zusätzliche Lagerräume / Storage-Möglichkeiten
* Stellplätze und Einstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Boote, Maschinen etc.

Besonderheit:
Alternativ bietet das Grundstück nach Abriss flexible Möglichkeiten zur Neubebauung – ideal für moderne Hallenkonzepte oder andere gewerbliche Nutzungen.

Fazit:
Ein Standort mit Substanz und Perspektive – sofort nutzbar oder entwickelbar nach Ihren Vorstellungen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Gewerbeimmobilie in Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre exzellente Lage. Nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt, profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit. Zudem sorgt der nahe Autobahnanschluss für eine hervorragende Anbindung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Standort und Infrastruktur legen!

Flughafen

Energieeffizienz

HWB:: 110 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,28
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.07.2032

Lageplan

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Klagenfurt Land

Winfried Scharler
Staatlich geprüfter Immobilienmakler

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

winfried.scharler@vbktn.at

+43 650 4152720