Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit 25 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses in ausgezeichneter Lage des 2. Bezirks. Der Kaufpreis von 98.890,00 € macht diese Immobilie besonders für Investoren interessant.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung mit Fenstern auf die verkehrsberuhigte Ybbsstraße, welche für eine angenehme Ruhe trotz der zentralen Lage sorgt. Das Fensterbrett beginnt ca. 1,85 m über dem Gehweg, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Eine eigene Therme ist vorhanden, das WC befindet sich direkt nebenan. Ein Personenaufzug gewährleistet bequemen Zugang.
Die Lage ist ein echtes Highlight: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U1-Station Vorgartenstraße, die Wirtschaftsuniversität (WU) sowie die Messe Wien und der Prater – perfekte Voraussetzungen für Pendler, Studierende und Berufstätige.
Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien.
Auch die Infrastruktur ist bestens: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine sichere Investition in eine begehrte Toplage mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
