GESCHÄFTSLOKAL/MAGAZIN IN DER WALLENSTEINSTRASSE 56, 1200 WIEN – 174 M², SOFORT VERFÜGBAR
Zum Verkauf steht ein ca. 174 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Das Objekt ist unbefristet vermietet.
Mit einem Kaufpreis von 429.000€ bietet diese Immobilie eine Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 56 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung:
* Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
* U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)
Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.
KOSTEN:
Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 429.000,-
NEBENKOSTEN:
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a - Klasse E
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter 0699 117 20 814 zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <850m
Krankenhaus <975m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <975m
Höhere Schule <775m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <125m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
