Diese neuwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlich viel Tageslicht auf rund 43 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die knapp 18 m² große Terrasse, die den Wohnraum perfekt erweitert.
Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Hotelfeeling: Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Kleiderbereich verleiht dem Raum eine moderne, elegante Note und sorgt für ein Wohngefühl, das man sonst eher aus hochwertigen Boutique-Hotels kennt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, hochwertige Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden sowie einen bereits im Kaufpreis inkludierten Garagenplatz.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Schlafzimmer mit Hotelfeeling
• ca. 18 m² Terrasse
• Hochwertige Wohnküche
• Bodentiefe Fenster
• Terrassenzugang von Wohn- und Schlafzimme
• Hochwertiger Parkettboden
• Elektrische Außenrollläden
• Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
LAGE:
• Ruhig wohnen, bestens angebunden: Die Platzergasse verbindet die Nähe zum Marchfeldkanal mit einer hervorragenden Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind bequem erreichbar und sorgen für eine rasche Verbindung zum Bahnhof Floridsdorf mit seinen U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 30, 31
https://www.youtube.com/shorts/vvx12xnKlC4
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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Jasko Hodzic unter der Telefonnummer +436649740501 oder per E-mail unter jasko@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
31.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.77 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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