CHARMANTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE DES 2. WIENER BEZIRKS
Zum Verkauf steht diese ca. 42 m² große Altbauwohnung in einer gefragten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks – ideal für Singles, Paare oder als Investment.
-------------
BESICHTIGUNGSTERMIN
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag!
-------------
RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum mit Kochnische
* Badezimmer mit WC
* Wohnzimmer (klimatisiert)
* Schlafzimmer (klimatisiert)
_(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss)_
-------------
ZUSTAND
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
-------------
DAS HAUS
* Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus.
* Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
-------------
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Das Objekt befindet sich in der Zwerggasse, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 2. Bezirks, direkt neben dem Augarten.
* Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
* Freizeit: Der nahegelegene Augarten bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitgestaltung.
-------------
VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden:
* Straßenbahnlinien: 1 (Prater/Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz), 2 (Dornbach – Friedrich-Engels-Platz), 31 (Schottenring – Stammersdorf)
* U-Bahn: U4-Station Rossauer Lände in der Nähe
-------------
PREIS
* Kaufpreis: EUR 286.000
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
