GEMÜTLICHE 1-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE DES 2. WIENER BEZIRKS
Zum Verkauf steht diese ca. 36 m² große Altbauwohnung, ideal als Single-Wohnung oder Investment, in einer der gefragtesten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks.
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BESICHTIGUNGSTERMIN
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine rasche Antwort noch am selben Tag!
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RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum
* WC
* Badezimmer
* Hauptraum
_(siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan)_
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ZUSTAND
Das Objekt wird im aktuellen Zustand, wie sie liegt und steht, verkauft. Weitere Details sind der Fotodokumentation zu entnehmen.
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DAS HAUS
* Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus.
* Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
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LAGE UND INFRASTRUKTUR
Das Objekt liegt in der Zwerggasse, einer ruhigen und zentralen Lage im 2. Bezirk. Der nahegelegene Augarten bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeit.
* Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz erreichbar.
* Freizeit: Der Augarten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung ist ideal öffentlich angebunden:
* Straßenbahnlinien: 1 (Prater/Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz), 2 (Dornbach – Friedrich-Engels-Platz), 31 (Schottenring – Stammersdorf)
* U-Bahn: U4-Station Rossauer Lände in wenigen Minuten erreichbar
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PREIS
* Kaufpreis: EUR 210.000
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
