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Außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung im Biotope-City am Wienerberg mit wunderschönen Fernblick!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 565.000 € / Objektnummer: 141/80725
Außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung im Biotope-City am Wienerberg mit wunderschönen Fernblick!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
Kaufpreis:
565.000 €
Kaufpreis/m²
5.824,74 €
Kaufpreis:
565.000 €
Kaufpreis/m²
5.824,74 €
Betriebskosten netto:
226,80 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine ausergewöhnliche 4-Zimmerwohnung im 7. Stock mit einem Balkon (ca. 22m2/Süd) und einer traumhaften Aussicht über das Erholungsgebiet Wienerberg. Raumaufteilung: Die rd. 97m² große Wohnfläche teilt sich auf einen geräumigen Vorraum, ein Bad mit Wanne und WM-Anschluss, einen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein separates WC, 2 Abstellräume und 3 Schlafzimmer auf. Alle Räume sind zentral begehbar, der Balkon ist von 2 Schlafzimmern und natürlich auch der Wohnküche aus zu begehen. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in der gesamten Wohnung. Ausstattung: Die neue Küche ist komplett ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über Parkettböden, alle Nassräume wurde verfliest. Beheizt wird mittels Fussbodenheizung/Fernwärme. Abgesehen von der Wohnung befindet sich in der der Anlage, von der Kinderbetreuung bis zum Restaurant, sämtliche Einrichtungen die das Leben erleichtern. Auch im Haus bleibt kein Wunsch offen. Innerhalb von zwei Stockwerken finden Sie eine Sauna, die Dachterrasse, ein Fitnessstudio und den Infinity-Pool mit Blick über Wien. Eine weitere Lebenserleichterung ist die hausinterne App. Mit dieser können Sie die Sauna reservieren, ein Medikament in der Apotheke bestellen oder nachsehen wann der nächste Bus fährt. Lage & Infrastruktur: Durch die Nähe zur Wienerberg City befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz. Quasi vor der Haustüre bzw. dem eigenen Fenster befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg und bietet sich ideal für eine entspannende Zeit im Grünen an. In ca. 30 Minuten gelangt man ohne Umsteigen mit der Straßenbahnlinie 1 ins Stadtzentrum. Weitere öffentliche Verkehrslinien: 7A, 15A, 63A und 65A Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Wienerberg City

Fakten

Objektnummer:
141/80725
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
97 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
18,41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A

Grundrisse

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Timo KOHLWEISS

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Immobilienmakler

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