Top - Außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung mit Fernblick | südseitig | nähe Mühlwasser! - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 469.000 €

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung + Balkon (13m²) mit wunderbaren Fernblick in absoluter Grünruhelage. Die rund 86m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2016 erbauten Neubaus. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, von dem alle Zimmer aus zentral begehbar sind. Somit eignet sich die Wohnung perfekt als Familienwohnung, zur Wohngemeinschaft oder für Anleger! Das Haus befindet sich am Ende in einer Sackgasse und steht direkt an der Widmungsgrenze für mehrgeschossigen Wohnbau, sodass auch der Fortbestand des tollen Ausblicks über die gegenüberliegenden Felder langfristig gesichert ist. Raumaufteilung: - Vorraum - 2 kleinere Schlafzimmer - großes Schlafzimmer - offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon (13m²) - großes Badezimmer mit Wanne und angrenzenden Schrankraum - kleines Badezimmer mit Dusche & WC Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten von "Elektra Bregenz" Heizen und Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe von "Vaillant" Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in der gesamten Wohnung Fenster Holz / Aluminium Ausführung von "Rekord" - Schiebetüre zum Balkon Wohnungeingangstüre EI²30-C Brandschutz in Sicherheitsklasse WK3 Raffstores vollautomatisch von Schlotterer + Insektenschutz Vinylböden mit Korkunterzug und großformatige Fliesen in den Bädern Verfliester Balkon mit Wasser, Strom & Lichtauslass Kellerabteil mit 12m² Lift - barrierefrei Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann um € 25.000,- erworben werden! Umgebung und Infrastruktur Die Hausanlage mit insgesamt 11 Wohnungen befindet sich am Ende einer Sackgasse nächst einer unverbauten Grünfläche! Wenige Meter entfernt befindet sich die Busstation "Plattensteinergasse", wo die Buslinie 93A verkehrt, die auch die U-Bahn-Stationen "Kagran" und "Aspernstraße" anfährt. Ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt befindet sich ein allseits bekannter Supermarkt, welcher die Chance ermöglicht den täglichen Einkauf zu erledigen. Das Mühlwasser, der Nationalpark Lobau sowie die Donauinsel sind ebenfalls wenige hundert Meter entfernt, und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten!

NEU - Außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung mit Fernblick | südseitig | nähe Mühlwasser!

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundrisse

Timo KOHLWEISS

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