NEU - Barrierefreie "energieeffiziente" Wohnung mit Flair - Erstbezug nach Sanierung

Wohnung zum Kauf in 7100 Neusiedl am See - Kaufpreis: 409.000 € / Objektnummer: 559

Ausstattung: Barrierefrei Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 409.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 559
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 99,25 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

_Diese sonnendurchflutete, barrierefrei Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen._

_Sie bietet eine vielversprechende Zukunft für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen._

Jede Wohnung verfügt über eine _eigene Photovoltaikanlage mit Strom-Speicher _wodurch unglaublich niedrige Betriebskosten entstehen.

Die Wohnung ist mit einer _modernen Carbon-Fußbodenheizung_ und _hochwertigen Weitzer Wärmeparkett_ ausgestattet.

Ein Kaminanschluss im Wohn-Esszimmer bietet die Möglichkeit für einen Kachel- oder Schwedenofen, der für Behaglichkeit im Wohnraum sorgt.

_Raffstores an den Fenstern_ bieten Ihnen nicht nur zusätzlichen Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei.

Die zusätzliche _allgemeine Photovoltaikanlage für den allgemeinen Warmwasserspeicher_ ist eine effiziente und nachhaltige Lösung zur Energiegewinnung und hilft gleichzeitig die Kosten für die Warmwasseraufbereitung zu senken.

Die Wohnung besteht aus:

* Vorraum
* Abstellraum
* Wohn-Essküche mit Kaminanschluss und Zugang auf die Terrasse
* 2 Zimmer
* Bad mit WC
* Kellerabteil
* Autoabstellplatz im Innenhof mit eigener Ladestation

Lassen Sie den Abend auf Ihrer Terrasse ausklingen und genießen Sie in Ruhe die Abendsonne.

Einen zusätzlicher Küchengutschein in Wert von € 5.000,00 erhalten Sei beim Kauf der Wohnung!

Zögern Sie nicht diese fantastische Immobilie zu besichtigen.

Kommen Sie mit, und lassen Sie sich von der Schönheit und dem einzigartigen Charakter dieser Wohnungen begeistern!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof befindet sich in der Nähe,
sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Wien gelangen. Für
Ihre alltäglichen Bedürfnisse finden Sie in der Umgebung alles, was Sie
brauchen: Ärzte, Kindergarten, Restaurants und Supermärkte sind nur einen
Katzensprung entfernt.
Neusiedl am See ist eine der charmantesten Städte im Burgenland bekannt
für seine idyllische Lage am Neusiedler See und die hervorragende
Lebensqualität. Ob Sie die Natur genießen, Sport treiben oder das kulturelle
Angebot der Region erkunden möchten - hier ist für jeden etwas dabei.

Energieeffizienz

HWB:: 29,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,95
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

7100 Neusiedl am See | Neusiedl am See

Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung

KW Immobilien

peck@kw-immo.at

+43 676 371 85 72

NEU - Barrierefreie "energieeffiziente" Wohnung mit Flair - Erstbezug nach Sanierung

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Fakten

Beschreibung

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Energieeffizienz

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